單項選擇題下列各項有關(guān)投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的是（）。

A.以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，存貨應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值大于原賬面價值的差額確認(rèn)為其他綜合收益
B.以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)，自用固定資產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值小于原賬面價值的差額確認(rèn)為當(dāng)期損益
C.以存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值小于存貨賬面價值的差額確認(rèn)為當(dāng)期損益
D.以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)，自用固定資產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值大于賬面價值的差額確認(rèn)為其他綜合收益


你可能感興趣的試題

1.單項選擇題下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的說法中，不正確的是（）。

A.投資性房地產(chǎn)是一種投資活動
B.投資性房地產(chǎn)實質(zhì)上屬于一種讓渡資產(chǎn)使用權(quán)行為
C.投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和用于銷售的房地產(chǎn)
D.同一企業(yè)只能采用一種模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量

3.多項選擇題下列關(guān)于采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)的說法中正確的有（）。

A.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照《企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)》或《企業(yè)會計準(zhǔn)則第6號——無形資產(chǎn)》的有關(guān)規(guī)定，按期（月）計提折舊或攤銷
B.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)計提的攤銷和折舊，記入“管理費用”科目
C.投資性房地產(chǎn)計提減值后價值得以恢復(fù)的，應(yīng)該將其計提的減值轉(zhuǎn)回
D.采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的，應(yīng)對其進(jìn)行減值測試

4.多項選擇題甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢新建成的商品房對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年年末收取租金100萬元。出租時，該商品房的成本為2000萬元，公允價值為2200萬元；2×17年12月31日，該幢商品房的公允價值為2150萬元。假定不考慮所得稅因素，下列說法正確的有（）。

A.甲房地產(chǎn)公司因該項資產(chǎn)影響2×17年年末所有者權(quán)益的金額為200萬元
B.甲房地產(chǎn)公司因該項資產(chǎn)2×17年應(yīng)確認(rèn)的當(dāng)期損益為50萬元
C.甲房地產(chǎn)公司因該項資產(chǎn)2×17年應(yīng)確認(rèn)的當(dāng)期損益為-150萬元
D.甲房地產(chǎn)公司因該項資產(chǎn)影響2×17年年末所有者權(quán)益的金額為250萬元

5.單項選擇題下列各項有關(guān)投資性房地產(chǎn)會計處理的表述中，正確的是（）。

A.以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，存貨應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值大于原賬面價值的差額確認(rèn)為其他綜合收益
B.以成本模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)，自用固定資產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值小于原賬面價值的差額確認(rèn)為當(dāng)期損益
C.以存貨轉(zhuǎn)換為以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值小于存貨賬面價值的差額確認(rèn)為當(dāng)期損益
D.以公允價值模式后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用固定資產(chǎn)，自用固定資產(chǎn)應(yīng)按轉(zhuǎn)換日的公允價值計量，公允價值大于賬面價值的差額確認(rèn)為其他綜合收益

6.多項選擇題關(guān)于土地使用權(quán)的處理，下列說法中正確的有（）。

A.單獨計價入賬作為固定資產(chǎn)核算的土地，不應(yīng)當(dāng)計提折舊
B.作為無形資產(chǎn)核算的土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和計提折舊
C.作為投資性房地產(chǎn)核算的土地使用權(quán)，只能采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量
D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的土地使用權(quán)用于建造對外出售的商品房時，應(yīng)當(dāng)作為無形資產(chǎn)單獨核算

7.問答題

甲房地產(chǎn)股份有限公司（以下簡稱“甲公司”）發(fā)生了下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)：
（1）2×15年12月31日將一棟辦公樓對外出租并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，租期為5年，每年12月31日收取當(dāng)年租金150萬元，出租時，該辦公樓的成本為6000萬元，已提折舊3000萬元，已計提減值準(zhǔn)備500萬元，尚可使用年限為10年。出租日的公允價值為3800萬元，甲公司對該辦公樓采用年限平均法計提折舊，預(yù)計凈殘值為0。2×16年12月31日該辦公樓的公允價值減去處置費用后的凈額為3000萬元，預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為3200萬元。2×17年12月31日該辦公樓的公允價值減去處置費用后的凈額為1800萬元，預(yù)計未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值為1900萬元。
（2）2×16年12月31日收回一幢租賃期滿的建筑物，轉(zhuǎn)為管理用房地產(chǎn)。收回時，該幢建筑物的賬面余額為3000萬元，計提的折舊為1800萬元，計提的減值準(zhǔn)備金額為200萬元。轉(zhuǎn)換日的公允價值為1300萬元。轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)后該建筑物預(yù)計使用2．5年，預(yù)計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。2×17年6月30日將該建筑物對外出售，收到價款900萬元已存人銀行。處置時，該房地產(chǎn)的賬面余額為3000萬元，累計計提折舊為2000萬元，計提的減值準(zhǔn)備金額為200萬元。假定不考慮相關(guān)稅費。
要求：按年編制甲公司上述投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的會計分錄。
9.單項選擇題下列各項中關(guān)于投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換的說法不正確是（）。

A.自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的差額計入到其他綜合收益
B.自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日的公允價值大于賬面價值的差額計入到公允價值變動損益
C.作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)換日存貨的賬面價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值
D.作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)以轉(zhuǎn)換日存貨的公允價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值

最新試題

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)中已出租建筑物的說法中，正確的有（）。

題型：多項選擇題

企業(yè)持有的下列不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)作為投資性房地產(chǎn)項目列報的是（）。

題型：單項選擇題

丙公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，對投資性房地產(chǎn)按照成本模式計量。該公司2×17年6月30日將一項賬面價值4000萬元（已計提存貨跌價準(zhǔn)備100萬元）、已經(jīng)開發(fā)完成作為存貨的房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性出租，每月租金30萬元。2×17年6月30日當(dāng)日公允價值為5000萬元，2×17年12月31日其公允價值4900萬元，2×18年12月31日租賃期滿丙公司以5300萬元價款將其出售給承租方。該項房產(chǎn)從2×17年6月30日起預(yù)計使用20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。以下確認(rèn)計量正確的有（）。

題型：多項選擇題

甲房地產(chǎn)公司于2×17年1月1日將一幢商品房對外出租并采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，租期為3年，每年12月31日收取租金100萬元。出租時，該幢商品房的成本為2200萬元，未計提存貨跌價準(zhǔn)備，公允價值為2000萬元。2×17年12月31日，該幢商品房的公允價值為2150萬元。甲房地產(chǎn)公司2×17年應(yīng)確認(rèn)的公允價值變動損益為（）萬元。

題型：單項選擇題

甲公司2×14年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為4000萬元。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2×17年6月30日甲公司與乙公司簽訂經(jīng)營租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租期2年，年租金600萬元，每半年支付一次。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為3900萬元。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×17年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元。假定不考慮增值稅等其他因素的影響，下列各項關(guān)于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（）。

題型：單項選擇題

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日確定的說法中，正確的有（）。

題型：多項選擇題

關(guān)于土地使用權(quán)的處理，下列說法中正確的有（）。

題型：多項選擇題

甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。自2×17年12月31日起，甲公司將一棟廠房出租給某單位，租期為4年，每年收取租金650萬元。該投資性房地產(chǎn)原價為12000萬元，預(yù)計使用年限為40年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。至2×17年12月31日已使用10年，累計折舊3000萬元，未計提減值準(zhǔn)備。2×18年12月31日，甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試時，發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8800萬元。假定不考慮相關(guān)稅費，該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×18年利潤總額的影響金額為（）萬元。

題型：單項選擇題

某企業(yè)采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。2×18年1月1日該企業(yè)購入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入為180萬元。該建筑物的購買價格為800萬元，另發(fā)生相關(guān)稅費10萬元，上述款項均以銀行存款支付。該建筑物預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值為10萬元，采用年限平均法計提折舊。2×18年12月31日，該建筑物的公允價值為660萬元。假定不考慮其他因素，下列表述中，正確的有（）。

題型：多項選擇題

下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的說法中，不正確的是（）。

題型：單項選擇題