單項選擇題甲因急需用錢,以其價值15000元的相機作抵押,分別向乙借款6000元、向丙借款4000元。甲與乙于1月8日簽訂了相機抵押合同,雙方未辦理抵押物登記;甲與丙于1月9日簽訂了相機抵押合同,雙方亦未辦理抵押物登記。后因甲無力償還借款,乙、丙行使抵押權(quán),依法拍賣甲的相機,拍賣所得款9000元。下列關(guān)于乙、丙對相機拍賣所得款的分配方案中,正確的是()。

A.乙分得5400元、丙分得3600元
B.乙分得6000元、丙分得3000元
C.乙分得4500元、丙分得4500元
D.乙分得5000元、丙分得4000元


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1.單項選擇題甲房地產(chǎn)開發(fā)公司(以下簡稱“甲公司”)參加競標,取得A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)以開發(fā)住宅小區(qū),國有土地使用權(quán)證頒發(fā)后,甲公司以A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)向乙銀行抵押貸款3000萬元,用該筆借款甲公司在A地塊上建成10幢住宅樓并通過竣工驗收。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定,下列說法中,正確的是()。

A.根據(jù)“房地一體”原則,住宅樓當然成為抵押物的一部分
B.該住宅樓售出前可以作為抵押物的一部分,一經(jīng)售出則不能作為抵押物
C.住宅樓不屬于抵押物,抵押權(quán)實現(xiàn)時,乙銀行僅能申請人民法院拍賣A地塊的建設(shè)用地使用權(quán),而不能拍賣住宅樓
D.抵押權(quán)實現(xiàn)時,乙銀行有權(quán)申請人民法院將A地塊的建設(shè)用地使用權(quán)和住宅樓一同拍賣,但是對住宅樓拍賣所得,乙銀行無權(quán)優(yōu)先受償

2.單項選擇題甲從乙銀行貸款200萬元,雙方于8月1日簽訂貸款合同,丙以保證人身份在貸款合同上簽字,因擔心丙的資信狀況,乙銀行又要求甲提供擔保,為此雙方于8月3日簽訂書面質(zhì)押合同,質(zhì)物為甲的一輛轎車(價值80萬元),當日甲將轎車交付給乙銀行。現(xiàn)甲到期無力償還貸款,下列有關(guān)乙銀行權(quán)利的表述中,符合法律規(guī)定的是()。

A.乙銀行只能先主張保證債權(quán),因為質(zhì)物的價值遠不足以清償債權(quán)
B.乙銀行只能先主張質(zhì)權(quán),因為物的擔保優(yōu)于保證擔保
C.乙銀行只能先主張保證債權(quán),因為保證債權(quán)先于質(zhì)權(quán)成立
D.乙銀行只能先主張質(zhì)權(quán),因為質(zhì)權(quán)擔保是債務(wù)人甲自己提供的

3.單項選擇題甲、乙訂立買賣面粉的合同,約定每噸3000元,由丙為乙提供保證;后來,甲、乙未經(jīng)丙的同意,將面粉的價格調(diào)整為每噸3800元。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定,下列說法正確的是()。

A.丙不再承擔保證責任
B.丙仍應按照調(diào)整前的價格承擔保證責任
C.丙應當按照調(diào)整后的價格承擔保證責任
D.未經(jīng)丙的同意,甲、乙對價格的調(diào)整無效

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乙關(guān)于丙無權(quán)要求支付尚未到期的200萬元價款的主張是否成立?并說明理由。

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乙公司能否以其中2臺接觸器相關(guān)技術(shù)指標不符合要求,根本無法使用為由,要求解除整個買賣合同?簡要說明理由。

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如果甲公司和乙公司就通過中國鐵路小件貨物快運發(fā)貨產(chǎn)生的費用無法達成補充協(xié)議,也無法按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定,甲公司是否有權(quán)要求乙公司承擔該費用?簡要說明理由。

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2014年7月10日,甲公司與A銀行簽訂借款合同……甲公司將其一宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)抵押給A銀行,雙方簽訂書面抵押合同,并于7月11日辦理了抵押登記……2014年8月.甲公司在已設(shè)立抵押權(quán)的建設(shè)用地上,開始建造建筑物M……2015年7月,因甲公司無法歸還到期借款的本息……經(jīng)評估,抵押的建設(shè)用地使用權(quán)連同建筑物M價值為800萬元,其中建筑物M的價值為300萬元。(不考慮評估、拍賣的稅費)問:建筑物M是否為抵押物?說明理由。

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