多項選擇題下列有關投資性房地產后續(xù)計量會計處理的表述中，正確的有（）。

A.不同企業(yè)可以分別采用成本模式或公允價值模式
B.滿足特定條件時可以采用公允價值模式
C.同一企業(yè)可以分別采用成本模式和公允價值模式
D.同一企業(yè)不得同時采用成本模式和公允價值模式


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1.多項選擇題下列關于采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產會計處理的表述中，正確的有（）。

A.不計提折舊和減值準備
B.公允價值變動的金額計入當期損益
C.公允價值變動的金額計入其他綜合收益
D.自用房地產轉換為采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產時，公允價值高于賬面價值的差額計入其他綜合收益

3.單項選擇題下列各項有關投資性房地產會計處理的表述中，正確的是（）。

A.以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產轉換為存貨，存貨應按轉換日的公允價值計量，公允價值大于原賬面價值的差額確認為其他綜合收益
B.以成本模式進行后續(xù)計量的投資性房地產轉換為自用固定資產，自用固定資產應按轉換目的公允價值計量，公允價值小于原賬面價值的差額確認為當期損益
C.以公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產轉換為自用固定資產，自用固定資產應按轉換日的公允價值計量，公允價值大于賬面價值的差額確認為其他綜合收益
D.存貨轉換為以公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產，投資性房地產應按轉換日的公允價值計量，公允價值小于存貨賬面價值的差額確認為當期損益

4.單項選擇題2016年1月1日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了一項經營租賃合同，乙企業(yè)將其持有產權的一棟辦公樓出租給甲企業(yè)，為期5年。甲企業(yè)一開始將該辦公樓改造后用于自行經營餐館。由于連續(xù)虧損，2017年1月1日，甲企業(yè)將餐館轉租給丙公司，以賺取租金差價。下列說法中正確的是（）。

A.甲企業(yè)2017年12月31日應將辦公樓作為投資性房地產列報
B.乙企業(yè)2017年12月31日應將辦公樓作為投資性房地產列報
C.丙公司2017年12月31日應將辦公樓作為固定資產列報
D.甲企業(yè)2叭7年12月31日應將辦公樓作為固定資產列報