問答題

某市居民劉某,在1995年7月的一天,與同市居民李某簽訂了一份房屋買賣合同。劉某將面積60平方米的兩房一廳違章搭建房屋,以8萬元價(jià)格賣給李某,李某付清了全部房屋價(jià)款后,即遷入該房屋內(nèi)居住,但未將戶口遷入。同年該房屋所在地區(qū)的土地被征用,有關(guān)部門對(duì)動(dòng)遷居民作了安置。但房屋拆遷部門未對(duì)李某進(jìn)行補(bǔ)償,亦未對(duì)李某進(jìn)行安置。李某認(rèn)為,房屋是其花錢買來的,房屋拆遷部門拆除其房屋而不給予補(bǔ)償安置是不對(duì)的。

房屋拆遷部門對(duì)李某房屋拆除而不給予任何補(bǔ)償和安置的做法是否正確?為什么?

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1.問答題

吳某租用的私房遭受了火災(zāi),吳某全家急需住房,恰巧吳某的同事張某正需錢用,愿意把自己的兩間平房賣給昊某,雙方訂立了買賣協(xié)議,約定吳某向張某支付房價(jià)款6000元,張某將兩間平房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移于吳某。雙方到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)時(shí),房產(chǎn)部門因故當(dāng)天不辦公。因此雙方商定,吳某先付款6000元,張某把房交付吳某居住,以后另定時(shí)間補(bǔ)辦過戶手續(xù)。在之后的一年中,吳某多次找張某同去辦理過戶,張某一直以各種理由拒絕。吳某入住該房一年后,該房被市政劃為拆遷范圍,由某開發(fā)公司負(fù)責(zé)拆遷。此時(shí)張某找到開發(fā)公司,聲稱吳某所住的房屋產(chǎn)權(quán)人系自己,開發(fā)公司應(yīng)與自己簽訂私房拆遷補(bǔ)償協(xié)議,為自己安排住房。吳某則主張所住的房屋已由自己買下,現(xiàn)在由于張某的過失未辦過戶,開發(fā)公司應(yīng)該給自己安置。開發(fā)公司認(rèn)為,吳某與張某的買賣行為是不合法的,吳某的權(quán)益得不到法律保護(hù),要求吳某在拆遷前自己找住處搬家。吳某遂訴至法院,認(rèn)為張某違約,要求其承擔(dān)違約責(zé)任,并要求開發(fā)公司為自己安置住房。

吳某能否主張開發(fā)公司為自己安置住房?
2.問答題

吳某租用的私房遭受了火災(zāi),吳某全家急需住房,恰巧吳某的同事張某正需錢用,愿意把自己的兩間平房賣給昊某,雙方訂立了買賣協(xié)議,約定吳某向張某支付房價(jià)款6000元,張某將兩間平房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移于吳某。雙方到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)時(shí),房產(chǎn)部門因故當(dāng)天不辦公。因此雙方商定,吳某先付款6000元,張某把房交付吳某居住,以后另定時(shí)間補(bǔ)辦過戶手續(xù)。在之后的一年中,吳某多次找張某同去辦理過戶,張某一直以各種理由拒絕。吳某入住該房一年后,該房被市政劃為拆遷范圍,由某開發(fā)公司負(fù)責(zé)拆遷。此時(shí)張某找到開發(fā)公司,聲稱吳某所住的房屋產(chǎn)權(quán)人系自己,開發(fā)公司應(yīng)與自己簽訂私房拆遷補(bǔ)償協(xié)議,為自己安排住房。吳某則主張所住的房屋已由自己買下,現(xiàn)在由于張某的過失未辦過戶,開發(fā)公司應(yīng)該給自己安置。開發(fā)公司認(rèn)為,吳某與張某的買賣行為是不合法的,吳某的權(quán)益得不到法律保護(hù),要求吳某在拆遷前自己找住處搬家。吳某遂訴至法院,認(rèn)為張某違約,要求其承擔(dān)違約責(zé)任,并要求開發(fā)公司為自己安置住房。

張某能否主張開發(fā)公司與自己訂立私房拆遷補(bǔ)償協(xié)議?
3.問答題

吳某租用的私房遭受了火災(zāi),吳某全家急需住房,恰巧吳某的同事張某正需錢用,愿意把自己的兩間平房賣給昊某,雙方訂立了買賣協(xié)議,約定吳某向張某支付房價(jià)款6000元,張某將兩間平房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移于吳某。雙方到房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù)時(shí),房產(chǎn)部門因故當(dāng)天不辦公。因此雙方商定,吳某先付款6000元,張某把房交付吳某居住,以后另定時(shí)間補(bǔ)辦過戶手續(xù)。在之后的一年中,吳某多次找張某同去辦理過戶,張某一直以各種理由拒絕。吳某入住該房一年后,該房被市政劃為拆遷范圍,由某開發(fā)公司負(fù)責(zé)拆遷。此時(shí)張某找到開發(fā)公司,聲稱吳某所住的房屋產(chǎn)權(quán)人系自己,開發(fā)公司應(yīng)與自己簽訂私房拆遷補(bǔ)償協(xié)議,為自己安排住房。吳某則主張所住的房屋已由自己買下,現(xiàn)在由于張某的過失未辦過戶,開發(fā)公司應(yīng)該給自己安置。開發(fā)公司認(rèn)為,吳某與張某的買賣行為是不合法的,吳某的權(quán)益得不到法律保護(hù),要求吳某在拆遷前自己找住處搬家。吳某遂訴至法院,認(rèn)為張某違約,要求其承擔(dān)違約責(zé)任,并要求開發(fā)公司為自己安置住房。

吳某能否主張享有房屋產(chǎn)權(quán)?
4.問答題

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吳某與張某的房屋買賣關(guān)系是否有效?

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