問答題投資者面對甲、乙兩幅土地。甲地容積率為5，單價為1000元/平方米，乙地容積率為3，單價為800元/平方米，兩幅土地其他條件相同，問投資者應選擇哪一幅土地進行投資更為經(jīng)濟？
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
2.多項選擇題房地產評估遵循的原則有（）。
A.最有效使用原則
B.合法原則
C.替代原則
D.供求原則
E.貢獻原則
3.多項選擇題運用市場比較法評估地產，在選擇參照物時應注意在（）方面與評估對象保持一致。
A.交易類型
B.用地性質
C.交易價格
D.供需圈
E.交易時間
4.多項選擇題假設開發(fā)法中的投資利潤是以（）為計算基礎的。
A.專業(yè)費用
B.投資利息
C.賣樓價
D.地價
E.建筑費用
5.多項選擇題我國房地產評估的標的物一般包括（）。
A.土地使用權
B.土地所有權
C.建筑物及其權益
D.建筑物中的水暖設施
E.建筑物中的辦公設備
最新試題
在資產評估中，應收賬款評估的基本公式是：應收賬款評估值=（）。
題型：單項選擇題
資產按其流動性可以分為（）。
題型：多項選擇題
某待估房地產預計在評估基準日后第一年年總收入200萬元，年總費用110萬元，以后年收益將以每年1%比率遞減，當折現(xiàn)串為10%時，該房地產永續(xù)價值接近于（）萬元。
題型：單項選擇題
在預測企業(yè)未來收益時，對所預測的企業(yè)收入與成本費用應遵循（）原則。
題型：單項選擇題
某企業(yè)發(fā)行五年期一次還本付息債券10萬元，年利率6%，單利計息，評估基準日至到期日還有3年，若以國庫券利率5%作為無風險報酬率，風險報酬率取3%，則該債券的評估價值最接近于（）元。
題型：單項選擇題
按國有資產評估報告制度規(guī)定，資產評估報告書應包括（）。
題型：多項選擇題
某可比案例成交地價為3000元/平方米，對應使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年期修正該宗土地的價格最接近于（）元/平方米。
題型：單項選擇題
無形資產的成本特性包括（）。
題型：多項選擇題
運用市場法評估企業(yè)價值時，從財務標準方面判斷企業(yè)的可比性需著重注意企業(yè)間的（）。
題型：多項選擇題
計算超額運營成本時，應考慮的因素有（）。
題型：多項選擇題