多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)分離評估、綜合計(jì)價(jià)的原因是()。

A.房產(chǎn)與地產(chǎn)價(jià)格的性質(zhì)不同
B.土地會(huì)折舊,而房屋則不存在折舊問題
C.房屋會(huì)折舊,而土地則不存在折舊問題
D.土地主要受其建筑質(zhì)量和環(huán)境因素的影響
E.土地主要受市場供求因素及位置、面積、形狀的影響


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2.多項(xiàng)選擇題判斷建筑物是否存在經(jīng)濟(jì)性貶值的指標(biāo)主要有()。

A.使用用途不合理
B.利用率下降
C.使用強(qiáng)度不夠
D.設(shè)計(jì)不合理
E.收益水平下降

5.多項(xiàng)選擇題采用觀察法對機(jī)器設(shè)備評估時(shí),正確的說法是()。

A.新設(shè)備及使用不久的設(shè)備,成新率一般為100%
B.新設(shè)備及使用不久的設(shè)備,成新率一般為90%~100%
C.己使用較長時(shí)間或幾經(jīng)大修,目前仍能維持使用的舊設(shè)備,成新率一般為15%以下
D.已使用較長時(shí)間或幾經(jīng)大修,目前仍能維持使用的舊設(shè)備,成新率一般為l15%以下
E.已使用二年以上或大修后已使用一段時(shí)間的設(shè)備,成新率一般為65%~89%

最新試題

資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

影響非專利技術(shù)評估價(jià)值的因素包括技術(shù)的()。

題型:多項(xiàng)選擇題

被評估對象為一項(xiàng)專有技術(shù),在該項(xiàng)技術(shù)的研制過程中消耗材料21萬元。動(dòng)力消耗40萬元,支付科研人員工資30萬元。評估人員經(jīng)過市場調(diào)查詢證,確定科研人員創(chuàng)造性勞動(dòng)倍加系數(shù)為1.3,科研平均風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為0.5,該項(xiàng)無形資產(chǎn)的投資報(bào)酬率為25%,行業(yè)基準(zhǔn)收益率為30%,如采用倍加系數(shù)法估算該項(xiàng)專有技術(shù)的重置成本,其重置成本最接近于()萬元。

題型:單項(xiàng)選擇題

對企業(yè)收益的歷史與現(xiàn)狀進(jìn)行分析和判斷的直接目的,是測算()。

題型:單項(xiàng)選擇題

甲公司委估的應(yīng)收款項(xiàng)賬面原值5000元,壞賬準(zhǔn)備500元,凈值4500元。評估時(shí)確定其回收風(fēng)險(xiǎn)損失率20%,審計(jì)機(jī)構(gòu)確定的壞賬準(zhǔn)備為800元,該應(yīng)收款項(xiàng)的評估值接近于()元。

題型:單項(xiàng)選擇題

采用不同的方法評估同一項(xiàng)資產(chǎn)所得出的結(jié)果出現(xiàn)較大差異,其原因有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

被評估非專利技術(shù)自評估基準(zhǔn)日起剩余使用年限為8年,經(jīng)專業(yè)評估人員分析,評估基準(zhǔn)日后第一年的預(yù)期收益為50萬元,其后各年的收益將以2%的比例遞減,若折現(xiàn)率為10%,該非專利技術(shù)的評估值最接近于()萬元。

題型:單項(xiàng)選擇題

已知被評估設(shè)備在評估基準(zhǔn)日的主材費(fèi)為100萬元,設(shè)備的主材費(fèi)為全部成本的85%,行業(yè)平均成本利潤率為l0%,不考慮其他因素,則設(shè)備的重置成本最接近于()萬元。

題型:單項(xiàng)選擇題

在資產(chǎn)評估中,應(yīng)收賬款評估的基本公式是:應(yīng)收賬款評估值=()。

題型:單項(xiàng)選擇題

下列各項(xiàng),屬于無形資產(chǎn)專有技術(shù)特點(diǎn)的有()。

題型:多項(xiàng)選擇題