多項(xiàng)選擇題收益性物業(yè)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括（）等。

A、空置和收租損失
B、抵押貸款還本付息
C、房產(chǎn)稅和所得稅
D、為租客提供服務(wù)的費(fèi)用
E、物業(yè)管理費(fèi)用


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1.多項(xiàng)選擇題空置和收租損失是指（）。

A、空置的面積不能產(chǎn)生租金收入 
B、租出的面積沒(méi)有收到租金 
C、出租面積的變化導(dǎo)致租金減少 
D、租金水平的變化導(dǎo)致租金減少 
E、可出租面積的減少而少收的租金

4.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)投資分析評(píng)價(jià)指標(biāo)的表述，不正確的是（）。

A、靜態(tài)盈利指標(biāo)通常在概略評(píng)價(jià)時(shí)采用
B、為項(xiàng)目提供融資的金融機(jī)構(gòu)，更加重視項(xiàng)目?jī)攤芰Φ脑u(píng)價(jià)結(jié)果
C、動(dòng)態(tài)盈利指標(biāo)適用于詳細(xì)可行性研究階段的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和計(jì)算期較長(zhǎng)的投資項(xiàng)目
D、清償能力指標(biāo)能比較全面地反映投資方案整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)效果

5.單項(xiàng)選擇題根據(jù)是否考慮（）因素的影響，盈利能力指標(biāo)分為靜態(tài)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)指標(biāo)。

A、利潤(rùn)率
B、通貨膨脹率
C、利率
D、資金時(shí)間價(jià)值