單項選擇題關于使用價值與交換價值，下列論述不正確的是（）。

A、人們在經濟活動中一般所稱的價值指的是交換價值
B、物沒有使用價值就不會有交換價值
C、交換價值是使用價值的前提
D、交換價值通常用貨幣來衡量


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1.單項選擇題關于物業(yè)價格與一般物品的價格相同之處，不正確的是（）。

A、都容易受單個消費者的個別因素影響
B、都是價格，用貨幣來表示
C、都有波動，受供求因素的影響
D、都是按質論價：優(yōu)質高價，劣質低價

2.多項選擇題下列關于資產負債率的敘述正確的有（）。

A、資產負債率高，則企業(yè)的資本金充足，企業(yè)應變能力強
B、是反映項目各年所面臨的財務風險程度及償債能力的指標
C、屬短期償債能力指標
D、資產負債率=凈資產合計/負債合計×100%
E、可以用來衡量客戶在清算時保護債權人利益的程度

3.多項選擇題關于房地產置業(yè)投資過程中投資回報率的表述，正確的有（）。

A、是指每年所獲得的凈收益與投資者初始投入的權益資本的比率 
B、凈收益一般由稅后現金流量與還本付息所獲得的物業(yè)權益增加的價值構成 
C、該指標反映了初始現金投資或首付款與年現金收入之間的關系 
D、該指標反映了初始權益投資與投資者實際獲得的收益之比 
E、計算投資回報率時，物業(yè)升值所帶來的收益不得計入凈收益

4.多項選擇題動態(tài)盈利能力指標一般有（）。

A、資產負債率
B、現金回報率
C、動態(tài)投資回收期
D、財務內部收益率
E、財務凈現值

5.多項選擇題靜態(tài)盈利能力指標一般有（）。

A、財務內部收益率
B、現金回報率
C、靜態(tài)投資回收期
D、投資回報率
E、資產負債率