問答題

【簡答題】簡述不得作為房屋租賃合同的標(biāo)的物有哪些？

答案：（1）屬于違法建筑的；
（2）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；
（3）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的...

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中鐵集團(tuán)廣州鐵路局承運(yùn)海天公司的5噸海鮮從廣州到北京，由于塌方，火車在湖北境內(nèi)滯留數(shù)日導(dǎo)致貨物變質(zhì)，海天公司要求賠償并退回已交的50%運(yùn)費(fèi)。下列各選項(xiàng)中說法不正確的有（）

A.中鐵集團(tuán)廣州鐵路局應(yīng)賠償海天公司損失但不退回已預(yù)交的50%運(yùn)費(fèi)
B.中鐵集團(tuán)不應(yīng)賠償海天公司損失且不退回已預(yù)交的50%運(yùn)費(fèi)
C.中鐵集團(tuán)廣州鐵路局應(yīng)賠償海天公司損失，但海天公司應(yīng)補(bǔ)交另外的50%運(yùn)費(fèi)
D.中鐵集團(tuán)廣州鐵路局不應(yīng)賠償海天公司損失，但海天公司有權(quán)要求退回已預(yù)交的50%運(yùn)費(fèi)

多項(xiàng)選擇題

明示預(yù)期違約的構(gòu)成必須具備的要件有（）

A.必須發(fā)生在合同有效成立后至合同約定的履行期屆滿前這段時(shí)間內(nèi)
B.當(dāng)事人明確、肯定的作出將不履行義務(wù)的意思表示
C.當(dāng)事人表示的不履行必須是不履行合同主要義務(wù)
D.須不履行無正當(dāng)事由