填空題（）是國(guó)家管理房地產(chǎn)市場(chǎng)、保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要工具。

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1.多項(xiàng)選擇題我國(guó)土地管理法并未對(duì)土地做出一個(gè)明確的定義，但較普通的觀點(diǎn)認(rèn)為，以下（）都是土地包括的范圍。

A.國(guó)家和集體所有的耕地、園地、草原
B.內(nèi)陸水域、沿海灘涂
C.工礦用地、交通用地、國(guó)防用地
D.荒地、沙漠、戈壁以及其他未經(jīng)開發(fā)利用的土地

2.單項(xiàng)選擇題商品房預(yù)售是指在（）房屋建成前，在符合法定條件情況下將房屋連同其所占用的土地使用權(quán)預(yù)先出售的行為。

A.國(guó)家
B.縣級(jí)以上人民政府
C.商品房權(quán)利人
D.縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門

3.多項(xiàng)選擇題風(fēng)險(xiǎn)管理既是一種專門的技術(shù)，也是一個(gè)工作過程，其目的在于（）。

A.避開風(fēng)險(xiǎn)收益
B.減少不確定性的經(jīng)濟(jì)成本
C.掌握風(fēng)險(xiǎn)的可控性
D.增加市場(chǎng)識(shí)別的可靠性

4.單項(xiàng)選擇題以下說明房地產(chǎn)稅收在經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展過程中發(fā)揮重要作用的是（）。

A.世界大部分國(guó)家與地區(qū)對(duì)房地產(chǎn)稅收都極為重視。
B.房地產(chǎn)稅收保證國(guó)家穩(wěn)定的組織、積累財(cái)政收入，為城市建設(shè)積累資金，促進(jìn)土地資源合理配置。
C.房地產(chǎn)稅能夠調(diào)節(jié)土地級(jí)差收益，合理調(diào)節(jié)各方面的經(jīng)濟(jì)利益。
D.房地產(chǎn)稅可以加強(qiáng)國(guó)家宏觀調(diào)控，完善經(jīng)濟(jì)運(yùn)行機(jī)制，引導(dǎo)社會(huì)資金合理流動(dòng)，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)快速穩(wěn)定健康的發(fā)展。

5.單項(xiàng)選擇題所謂房地產(chǎn)權(quán)利人，主要是指（）。

A.房產(chǎn)的所有權(quán)人
B.土地使用權(quán)人
C.房地產(chǎn)的抵押權(quán)人
D.房屋出租人與承租人、房屋出典人與承典人等