2019年，稅務人員在對某房地產企業(yè)開發(fā)項目進行土地增值稅清算核查時，2016年發(fā)現(xiàn)該企業(yè)將其2010年受讓的土地進行評估，評估增值部分做增加股本處理，以評估價計入開發(fā)成本。該項目增值稅為簡易計稅。該企業(yè)可能存在的涉稅風險包括（）

主管稅務機關應加強房地產開發(fā)項目的日常稅收管理，下列屬于主管稅務機關前期管理的主要措施有（）

房地產開發(fā)企業(yè)用建造的本項目房地產安置回遷戶，回遷戶支付給房地產開發(fā)企業(yè)的補差價款，作為當期的收入進行核算。

計算土地增值稅時，納稅人為取得土地使用權所支付的金額準予扣除，其中屬于為取得土地使用權所支付金額的有（）

土地增值稅清算時，房產公司全部使用自有資金，沒有利息支出的，其房地產開發(fā)費用按照“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發(fā)成本”金額之和的5%以內計算扣除。

某市稽查局對企業(yè)改制重組進行專項檢查，下列重組行為可以暫不征土地增值稅的有（）

納稅人為取得土地使用權所支付的地價款，在計算土地增值稅時，應以納稅人實際支付土地出讓金（不包括后期補繳的土地出讓金），減免因受讓該宗土地政府以各種形式支付給納稅人的經濟利益后予以確認。

房地產開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產品用于職工福利的，不征收土地增值稅。

對房地產開發(fā)企業(yè)售樓處等營銷設施的裝修費用，應計入房地產開發(fā)成本。

主管稅務機關受理納稅人清算資料后，一般應在規(guī)定時間內組織完成清算審核工作。情況復雜確需延長清算審核時間的，須經主管稅務機關局長批準。