00172房地產經營管理章節(jié)練習(2019.03.07)

來源：考試資料網

1.判斷題我國房地產融資中的風險產生的原因包括：房地產開發(fā)資金過多依賴銀行貸款；土地儲備制度不完善；個人住房消費信貸的發(fā)展可能存在違約風險；商業(yè)銀行和其他金融機構存在經營行為問題。

2 市場需求預測的主要方法大致有（）

3 按經營規(guī)模和經營方式劃分，房地產經營可以分為（）

4.判斷題房地產信托指房地產物業(yè)的所有人作為委托人將其所有的物業(yè)委托給專門的信托機構經營管理，由信托機構將信托收益交付給受益人的行為。

5.名詞解釋股權證券化信托

參考答案：股權證券化信托：是指信托公司成為房地產企業(yè)股東或房地產項目所有者后，并不直接經營房地產企業(yè)或房地產項目，而是與相關當事人...

6 房地產信托的運營模式包括（）

7.名詞解釋軍產地

參考答案：軍產地：是指處于當地行政管轄區(qū)域范圍內，但出于軍事用途，由中國人民解放軍系統(tǒng)控制、使用，被劃為軍事管理區(qū)的土地，是軍產的...

8.名詞解釋房地產債券

參考答案：房地產債券：是各級政府、房地產金融機構和房地產企業(yè)為籌集資金而發(fā)行的，代表公司與投資者之間債權債務關系的有價證券，它是一...

9.問答題請簡述什么是工業(yè)地產商模式？

參考答案：工業(yè)地產商模式是指房地產投資開發(fā)企業(yè)在工業(yè)園內或其他地方獲取工業(yè)項目用地后，進行用地范圍內道路、綠化等基礎設施建設乃至廠...

10 房地產企業(yè)是依法設立，以（）為目的，從事房地產開發(fā)和經營的具有企業(yè)法人資格的經濟實體。