00172房地產(chǎn)經(jīng)營管理章節(jié)練習(2020.01.03)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題通過拍賣方式出讓土地使用權(quán)時，可以只有一家買家。

2.判斷題全面調(diào)查法是指對調(diào)查對象總體所包含的全部單位無一例外地逐個進行調(diào)查。其優(yōu)點是全面反映客觀實際，效果明顯，能在較大范圍內(nèi)采用。

3 投資10萬購買一臺設備，設備每生產(chǎn)一個產(chǎn)品，變動成本為5元，售價為10元。每生產(chǎn)一個產(chǎn)品，獲利5元，因此產(chǎn)量至少應該達到（），才能將投資購買設備的10萬回收。

4.判斷題房地產(chǎn)市場調(diào)研主要是對消費者行為與市場需求容量等微觀環(huán)境進行調(diào)研，不需要考慮宏觀環(huán)境。

5.判斷題市場環(huán)境可分為宏觀環(huán)境、中觀環(huán)境和微觀環(huán)境。

6.名詞解釋預售資金

參考答案：預售資金：是指房地產(chǎn)未建成前就將房地產(chǎn)預售出去，用獲得的預售資金建設該房地產(chǎn)。

7.填空題經(jīng)營管理過程實質(zhì)上是決策到（），再決策到（）如此反復循環(huán)的過程。

參考答案：執(zhí)行；再執(zhí)行

8.問答題房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營的含義是什么？

參考答案：廣義：不僅包括房地產(chǎn)生產(chǎn)過程的開發(fā)環(huán)節(jié)、流通環(huán)節(jié)的營銷活動和中介服務活動等，而且還包括消費環(huán)節(jié)中的物業(yè)管理服務活動；

9 房地產(chǎn)融資的特點是（）

10.判斷題股份有限公司是依法設立的、有2人以上50以下為發(fā)起人，通過發(fā)行股票或股權(quán)證籌資，其全部資本分為等額股份，股東以其所持有股份為限對公司承擔責任，公司以其全部資產(chǎn)對公司的債務承擔責任的企業(yè)法人。