經濟類自考00175房地產開發(fā)章節(jié)練習(2019.05.13)

來源：考試資料網

1.判斷題通貨膨脹對房地產投資只有負面影響。

2 按用途的不同，物業(yè)可以分為（）。

3 下列選項中，不計入收益性物業(yè)經營費用的是（）

4 影響房地產市場區(qū)域形狀和大小的關鍵因素有（）

5.問答題簡述房地產開發(fā)的主要程序及各程序所包括的主要環(huán)節(jié)。

參考答案：房地產開發(fā)主要有四個程序：
（1）投資機會選擇與決策分析階段：包括投資機會分析、項目建議書、可行性研究、項目立...

6 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定了各類土地的最高出讓年限，其中商業(yè)、旅游、娛樂用地最高出讓年限為（）。

7 對個人住房貸款的的還款能力，國家規(guī)定，每筆住房貸款的月房產支出與收入比控制在（）以下。

8 下列各項中，不適用拍賣方式出讓國有建設用地使用權的是（）

9 下列房地產交易活動處于房地產一級市場的是（）

10 盈虧平衡分析結果顯示：甲項目當售價下降30%、成本上升60%時，開發(fā)利潤（稅前）為0；乙項目當售價下降20%、成本上升50%時，開發(fā)利率（稅前）為0。因此，在抵御售價和成本變動風險的能力方面，以下哪種情況是正確的（）

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