經(jīng)濟(jì)類自考00175房地產(chǎn)開發(fā)章節(jié)練習(xí)(2020.03.24)

來源：考試資料網(wǎng)

1 已知某房地產(chǎn)今年的銷售成本為3315萬元，存貨平均余額為411萬元，那么存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)為（）

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2 申請?jiān)O(shè)立置業(yè)擔(dān)保公司，要求實(shí)有資本不少于（）

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3 房地產(chǎn)開發(fā)的4個(gè)階段包括（）。

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4 房地產(chǎn)置業(yè)投資者能夠容忍較低收益率的原因是因?yàn)椋海ǎ?/a>

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5 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開工前，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證，申請領(lǐng)取施工許可證時(shí)，要求建設(shè)資金己經(jīng)落實(shí)。建設(shè)工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（）

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6 以出讓方式取得城市熟地的土地使用權(quán)時(shí)，土地使用權(quán)出讓的地價(jià)款包括（）

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7 物業(yè)管理企業(yè)在確定寫字樓租金時(shí)，一般要考慮的主要因素有（）

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8 調(diào)整平等主體之間的房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范是（）

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9.判斷題雖然開發(fā)商以在建工程作抵押在某銀行辦理了開發(fā)建設(shè)貸款，但該在建工程在竣工驗(yàn)收之前仍可被銷售。

參考答案：對

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10 甲、乙公司分別取得在同一街區(qū)相鄰的兩塊建設(shè)用地，并各蓋了10層辦公樓，乙臨街，甲在其后，甲的后院有一個(gè)下出口，但甲為了車隊(duì)出入更方便，遂于相鄰的乙約定：乙不在自己西側(cè)寬5米、長150米的土地上建造房屋，專留給甲的車隊(duì)通行，期限20年，作為補(bǔ)償，甲一次性支付給乙100萬元，雙方簽訂合同并辦理了地役權(quán)登記。兩年后，甲的下列做法中，符合《物權(quán)法》規(guī)定的是（）

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