房地產(chǎn)估價(jià)師長(zhǎng)期趨勢(shì)法及其運(yùn)用單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.21)

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1 某地區(qū)商品住宅價(jià)格自1997年至2002年分別為3100元/m2、3260元/m2、3440元/m2、3620元/m2、3800元/m2、3980元/m2，采用平均發(fā)展速度法預(yù)測(cè)2003年住宅價(jià)格為（）元/m2。

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2 通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研，獲得某類房地產(chǎn)2002年至2006年的價(jià)格分別為3405元/m2、3565元/m2、3730元/m2、3905元/m2、4075元/m2，則采用平均增減量法預(yù)測(cè)該類房地產(chǎn)2008年的價(jià)格為（）元/m2。

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3 教材上的長(zhǎng)期趨勢(shì)圖（圖8-1）的作用是（）。

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4 如果房地產(chǎn)價(jià)格時(shí)間序列的逐期增減量大致相同，最適宜用下列哪種長(zhǎng)期趨勢(shì)法進(jìn)行測(cè)算趨勢(shì)值？（）

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5 越接近（）的發(fā)展速度對(duì)估價(jià)越重要。

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