資產(chǎn)評估師機(jī)器設(shè)備的診斷檢驗(yàn)與鑒定問答題每日一練(2019.05.05)

被評估設(shè)備購建于2002年，賬面價值為30000元，2007年和2010年進(jìn)行過兩次技術(shù)改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當(dāng)年投資分別為3000元和2000元。2012年對該設(shè)備進(jìn)行評估，假設(shè)2002~2012年每年該設(shè)備的價格上升率為10%，尚可使用年限為8年。要求：試根據(jù)所給條件估測被評估設(shè)備的成新率。

被評估機(jī)組為5年前購置，賬面價值為20萬元人民幣，評估時該機(jī)組已停產(chǎn)了，已經(jīng)被新型機(jī)組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到，在評估時點(diǎn)，其他企業(yè)購置新型機(jī)組的取得價格為30萬元人民幣，專家認(rèn)定被評估機(jī)組與新型機(jī)組的功能比為0.8，被評估機(jī)組尚可使用8年。假定其他費(fèi)用可以忽略不計(jì)。要求：試根據(jù)所給條件：
（1）估測該機(jī)組的重置成本；
（2）確定該機(jī)組的成新率；
（3）確定該機(jī)組的評估值。

某被評估設(shè)備擬長期用于租賃。根據(jù)該設(shè)備當(dāng)前的狀況，估測其尚可使用年限為10年；根據(jù)市場調(diào)查，估測該設(shè)備的預(yù)期年凈收益均為7500元；另外，又收集到3臺類似于被評估設(shè)備的參照物的銷售和租金信息（見下表）。
要求：試用收益法評估該設(shè)備的價值。

被評估設(shè)備為2007年10月從德國引進(jìn)的設(shè)備，進(jìn)口合同中的FOB價格是20萬馬克。2012年10月進(jìn)行評估時該設(shè)備已停產(chǎn)，其替代產(chǎn)品的FOB價格為35萬馬克，而國內(nèi)其他企業(yè)2012年6月從德國進(jìn)口同種設(shè)備的CIF價格為30萬馬克。按照通常情況，設(shè)備的實(shí)際成交價應(yīng)為報價的90%，境外運(yùn)雜費(fèi)約占FOB價格的5%，保險費(fèi)約占FOB價格的0.5%，被評估設(shè)備所在企業(yè)以及與之交易的企業(yè)均屬于進(jìn)口關(guān)稅、增值稅免稅單位，銀行手續(xù)費(fèi)按CIF價格的0.8%計(jì)算。國內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)按CIF價格加銀行手續(xù)費(fèi)之和的3%計(jì)算，安裝調(diào)試費(fèi)含在設(shè)備價格之中不另行計(jì)算。被評估設(shè)備尚可使用5年，年運(yùn)營成本比其替代設(shè)備超支2萬元人民幣，假定折現(xiàn)率為10%，所得稅率為25%，評估時馬克與美元的匯率為1.5馬克：1美元，人民幣與美元的匯率為8元人民幣：1美元，2012年6~10月進(jìn)口設(shè)備價格沒有變化。要求：
（1）計(jì)算被評估進(jìn)口設(shè)備的更新重置CIF價格；
（2）計(jì)算被評估進(jìn)口設(shè)備的重置成本；
（3）計(jì)算被評估進(jìn)口設(shè)備的評估值。