房地產(chǎn)估價師風(fēng)險分析與決策判斷題每日一練(2019.05.09)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題風(fēng)險型決策的具體方法包括小中取大法、大中取小法和最小最大后悔值法等。

2.判斷題蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進行風(fēng)險辨識與估計的基礎(chǔ)上，將風(fēng)險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結(jié)合起來，在綜合考慮主要風(fēng)險因素影響的情況下，對隨機收入、支出流的概率分布進行估計，并對各個收入、支出流之間的名種關(guān)系進行探討，用項目預(yù)期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風(fēng)險，進而得到表示風(fēng)險程度的凈效益的概率分析。（）

參考答案：錯

3.判斷題當建筑工程開工后，由于建筑材料價格和人工費用發(fā)生變化，也會導(dǎo)致建安工程費用改變。（）

參考答案：對

4.判斷題權(quán)益投資比率低，意味著投資者使用了低的財務(wù)杠桿，使投資者所承擔的投資風(fēng)險和風(fēng)險報酬相應(yīng)增加，權(quán)益投資收益率提高。（）

參考答案：錯

5.判斷題決策過程和方法常是固定程序和標準方法，因此又稱為程序化決策。（）

參考答案：對