房地產(chǎn)估價(jià)師收益法及其運(yùn)用比較題每日一練(2019.05.12)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題預(yù)計(jì)某宗房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為38萬元，此后每年的凈收益將在上一年的基礎(chǔ)上減少3萬元，則該宗房地產(chǎn)的合理經(jīng)營(yíng)期限為12年。（）

2.判斷題預(yù)計(jì)某宗房地產(chǎn)的年凈收益為2萬元，預(yù)計(jì)該房地產(chǎn)尚可使用15年，房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8％，則房地產(chǎn)的收益價(jià)格為17.12萬元。（）

3.判斷題將建筑物的重新購建價(jià)格減去運(yùn)用建筑物剩余技術(shù)求取的建筑物價(jià)值即為建筑物的折舊。（）

4.判斷題抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額情況下計(jì)算自有資金的剩余技術(shù)。（）

5.問答題建筑物的剩余經(jīng)濟(jì)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命的含義是什么，如何確定？