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房地產(chǎn)估價師

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房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價原則問答題每日一練(2019.05.01)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題什么是獨立、客觀公正原則？為什么說它是房地產(chǎn)估價的基本原則和最高行為準(zhǔn)則？

參考答案：獨立、客觀、公正原則要求估價機(jī)構(gòu)和估價師站在中立的立場上評估出對各方當(dāng)事人來說都是公平合理的價值。
房地產(chǎn)估價...

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2.問答題現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)改變用途的條件是什么？

參考答案：應(yīng)改變現(xiàn)有房地產(chǎn)用途的條件是：（新用途下的房地產(chǎn)價值-改變用途的必要支出及應(yīng)得利潤）＞現(xiàn)用途下的房地產(chǎn)價值。

3.問答題遵循合法原則包括哪幾個方面？

參考答案：遵守合法原則要做到：
A.在依法判定權(quán)利類型及歸屬方面，一般應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬證書、權(quán)屬檔案以及相關(guān)合同等其他合法...

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4.問答題什么是收益遞增遞減原理？

參考答案：收益遞增遞減原理可以幫助確定估價對象的最佳集約度和最佳規(guī)模。它揭示的是兩種產(chǎn)出的關(guān)系：一種是在一種投入量變動而其他投入量...

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5.問答題什么是適合原理？

參考答案：適合原理是以估價對象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來判定估價對象是否為最高最佳使用。

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