單項選擇題2002年1月，王某與李某結婚，同年2月共同出資購買了市區(qū)一處房屋，辦理了各項手續(xù)后，申請登記和領取了產權人為王某的《房屋所有權證》。2008年2月王某因經營企業(yè)缺少資金，以自有房屋抵押向銀行貸款，向房管部門辦理了抵押登記手續(xù)。貸款屆滿，王某因企業(yè)經營不善，無力清償貸款本息。銀行起訴王某，法院判決王某清償借款本息。判決生效后，王某未履行，法院在銀行的申請下，強制拍賣抵押給銀行的房屋。張某通過拍賣公司以50萬元的價款競購得該房屋。法院向張某出具了民事裁定：1、拍賣王某的房屋歸張某所有；2、張某支付購房款用于清償甲欠銀行貸款本息；3、張某自行到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。但張某買房后為了躲避交納房屋交易契稅等原因，一直未到房管部門辦理過戶登記手續(xù)。2009年3月，王某與李某離婚，將該房屋當作夫妻共同財產分割。張某得知后不同意，引起糾紛。問：若王某同意李某要求申領“共同共有”的《房屋所有權證》，登記機構應作什么登記（）      

A.更正登記
B.變更登記
C.異議登記
D.轉移登記


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2.多項選擇題2002年1月，王某與李某結婚，同年2月共同出資購買了市區(qū)一處房屋，辦理了各項手續(xù)后，申請登記和領取了產權人為王某的《房屋所有權證》。2008年2月王某因經營企業(yè)缺少資金，以自有房屋抵押向銀行貸款，向房管部門辦理了抵押登記手續(xù)。貸款屆滿，王某因企業(yè)經營不善，無力清償貸款本息。銀行起訴王某，法院判決王某清償借款本息。判決生效后，王某未履行，法院在銀行的申請下，強制拍賣抵押給銀行的房屋。張某通過拍賣公司以50萬元的價款競購得該房屋。法院向張某出具了民事裁定：1、拍賣王某的房屋歸張某所有；2、張某支付購房款用于清償甲欠銀行貸款本息；3、張某自行到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。但張某買房后為了躲避交納房屋交易契稅等原因，一直未到房管部門辦理過戶登記手續(xù)。2009年3月，王某與李某離婚，將該房屋當作夫妻共同財產分割。張某得知后不同意，引起糾紛。問：關于案例中的抵押行為，下面說法正確的為（）

A.該抵押行為無效，因為王某的妻子李某未簽字同意；
B.該抵押行為有效，因為根據物權的公信力，銀行有充分理由相信抵押行為系產權人真實意思表示；
C.抵押權自抵押合同簽訂時成立；
D.抵押權自房管部門辦理了抵押登記時成立