甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量,2011年發(fā)生的與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出如下:
(1)2011年6月30日為提高投資性房地產(chǎn)的使用效能,甲公司開始對投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行裝修,裝修后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租。該投資性房地產(chǎn)原價為1000萬元,采用直線法計提折舊,使用壽命為20年,預(yù)計凈殘值為零,至裝修完成時已使用4年。裝修期間共發(fā)生裝修支出200萬元,均滿足資本化條件,2011年11月31日裝修完成。裝修完成后預(yù)計使用年限為18年,預(yù)計凈殘值為24.83,按直線法計提折舊。
(2)2011年12月對投資性房地產(chǎn)A進(jìn)行日常維修,發(fā)生維修支出100萬元。
要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。
A、150萬元
B、100萬元
C、125萬元
D、129.61萬元
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甲公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù),2011年發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)
(1)2011年年6月甲公司建造的三座相同結(jié)構(gòu)辦公樓即將完工時,甲公司與B公司簽訂經(jīng)營租賃合同,將其中一座辦公樓租賃給B公司使用,租賃期開始日為辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的日期。2011年6月1日三座辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用,三座辦公樓的成本均為50000萬元。
(2)2011年10月,建成商品房10棟,取得預(yù)售許可證,商品房成本為1000萬元。
(3)為改善職工住宿環(huán)境,將未出售的商品房給本公司職工居住,出租商品房成本為100萬元。
要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。
A、51000萬元
B、50000萬元
C、51100萬元
D、151100萬元
甲公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù),2011年發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)
(1)2011年年6月甲公司建造的三座相同結(jié)構(gòu)辦公樓即將完工時,甲公司與B公司簽訂經(jīng)營租賃合同,將其中一座辦公樓租賃給B公司使用,租賃期開始日為辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的日期。2011年6月1日三座辦公樓達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用,三座辦公樓的成本均為50000萬元。
(2)2011年10月,建成商品房10棟,取得預(yù)售許可證,商品房成本為1000萬元。
(3)為改善職工住宿環(huán)境,將未出售的商品房給本公司職工居住,出租商品房成本為100萬元。
要求:根據(jù)上述資料,不考慮其他因素,回答下列各題。
A、已出租的投資性房地產(chǎn)租賃期屆滿,因暫時空置但繼續(xù)用于出租的房地產(chǎn)
B、房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房
C、企業(yè)擁有并自行經(jīng)營的旅館、飯店
D、出租給本企業(yè)職工居住的宿舍
A、3000萬元
B、2300萬元
C、2500萬元
D、2800萬元
A、100萬元
B、117萬元
C、117.5萬元
D、100.5萬元
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長紅公司為一家多元化經(jīng)營的綜合性集團(tuán)公司,對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計量。不考慮其他因素,其納入合并范圍的下列子公司對所持有土地使用權(quán)的會計處理中,不符合會計準(zhǔn)則規(guī)定的是()。
關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的轉(zhuǎn)換,下列說法中正確的有()。
下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的表述中,錯誤的有()。
關(guān)于投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確定,下列說法中正確的有()。
明海公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量,2012年至2015年涉及投資性房地產(chǎn)的有關(guān)資料如下。(1)2012年12月1日,明海公司與迅達(dá)公司簽訂協(xié)議,將自用的辦公樓出租給迅達(dá)公司,租期為3年,每年租金為1000萬元,于每年年初收?。俣ㄗ饨鹁雌谑盏剑?013年1月1日為租賃期開始日。此辦公樓轉(zhuǎn)換日的公允價值為30000萬元,賬面原值為25000萬元,已計提的累計折舊為10000萬元,未計提減值準(zhǔn)備。2013年1月1日,明海公司按照15000萬元確認(rèn)了投資性房地產(chǎn),并將收取的1000萬元租金確認(rèn)為收入。(2)2013年12月31日,該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30900萬元;2014年12月31日,該投資性房地產(chǎn)的公允價值為30800萬元。2013年12月31日和2014年12月31日,明海公司對上述投資性房地產(chǎn)的公允價值與賬面價值之間的差額分別確認(rèn)了公允價值變動損益15900萬元和-100萬元。(3)2015年12月31日,租賃協(xié)議到期,明海公司收回辦公樓自用,當(dāng)日該辦公樓的公允價值為30700萬元。2015年12月31日,明海公司終止確認(rèn)了該投資性房地產(chǎn),并將其公允價值與賬面價值的差額確認(rèn)為其他綜合收益。不考慮其他因素。(金額以萬元為單位表示)要求:(1)分別判斷上述業(yè)務(wù)中,明海公司的會計處理是否正確,并說明判斷理由;如果明海公司的會計處理不正確,編制正確的會計分錄。(2)假定2015年12月31日租賃協(xié)議到期時將該投資性房地產(chǎn)出售,處置價款為30700萬元,編制相關(guān)分錄。
20×4年12月31日,甲公司將一棟建筑物對外出租,并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量,租期2年,每年的12月31日收取租金150萬元。出租時該建筑物的賬面原價為2800萬元,已提折舊500萬元,已提減值準(zhǔn)備300萬元,尚可使用年限為20年,凈殘值為0,采用直線法計提折舊,公允價值為1800萬元。20×5年12月31日,該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為1800萬元,尚可使用年限為18年。假定計提減值后其折舊方法和凈殘值均不變。下列關(guān)于甲公司20×5年對投資性房地產(chǎn)的會計處理中,正確的有()。
甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù),2×16年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪,并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元,至重新裝修日,已計提折舊2000萬元。賬面價值為4500萬元(包括原裝修支出賬面價值500萬元)。裝修工程于8月1日開始,于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),共發(fā)生裝修支出1500萬元(均符合資本化條件)。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×16年12月31日甲公司該項投資性房地產(chǎn)的賬面價值為()萬元。
某企業(yè)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。2116年9月29日該企業(yè)將達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)的自行建造的辦公樓對外出租,該辦公樓建造成本為5200萬元,預(yù)計使用年限為25年,預(yù)計凈殘值為200萬元。在采用年限平均法計提折舊的情況下,2×16年該辦公樓應(yīng)計提的折舊額為()萬元。
2×16年11月,甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂的一項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期,該廠房采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量,賬面原價為4000萬元,截止至2×16年11月已計提累計折舊1600萬元,未計提減值準(zhǔn)備。為了提高廠房的租金收入,甲企業(yè)決定在租賃期滿后對廠房進(jìn)行改擴(kuò)建,并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃合同,約定自改擴(kuò)建完工時將廠房出租給丙企業(yè)。11月15日,與乙企業(yè)的租賃合同到期,廠房隨即進(jìn)入改擴(kuò)建工程。至12月31日,共發(fā)生改擴(kuò)建支出600萬元(符合資本化條件),廠房改造尚未完工,預(yù)計還將發(fā)生改擴(kuò)建支出200萬元。關(guān)于甲企業(yè)2×16年12月31日資產(chǎn)負(fù)債表的列報,下列說法中正確的是()。
甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。自2×16年1月1日起,甲公司將一棟自用廠房出租給某單位,租期為4年,每年年末收取租金650萬元。該廠房原價為12000萬元,預(yù)計使用年限為40年,預(yù)計凈殘值為零,采用年限平均法計提折舊;至2×15年12月31日已使用10年,累計折舊3000萬元。2×16年12月31日,甲公司在對該投資性房地產(chǎn)進(jìn)行減值測試時,發(fā)現(xiàn)該投資性房地產(chǎn)的可收回金額為8000萬元。假定不考慮相關(guān)稅費,該投資性房地產(chǎn)對甲公司2×16年利潤總額的影響金額為()萬元。