單項選擇題某投資市場的平均收益率為12%，銀行貸款利率為5.5%，國債收益率為4%，房地產(chǎn)投資市場的風險相關(guān)系數(shù)為0.6。那么，當前房地產(chǎn)投資的折現(xiàn)率為()。
A、5.7%
B、7.9%
C、8.8%
D、9.4%
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1.單項選擇題假設銀行一年期存款利率為2.5%，貸款利率為5.8%，投資市場的平均收益率為12%，房地產(chǎn)投資市場的系統(tǒng)性市場風險系數(shù)為0.6，則房地產(chǎn)投資的預期收益率為()。
A、6.22%
B、8.2%
C、8.3%
D、9.7%
2.單項選擇題投資組合理論認為，把適當?shù)耐顿Y項目組合起來，可以()。
A、提高投資收益
B、降低系統(tǒng)風險
C、降低個別風險
D、使投資毫無風險
3.單項選擇題單一項目的投資風險頗大，若把這兩個投資項目組合起來，便可以將兩者的風險變化相互抵消，從而把組合風險降到最低，要達到這個理想效果的前提條件是各投資項目間有一個()。
A、正的協(xié)方差
B、負的協(xié)方差
C、標準協(xié)方差
D、絕對協(xié)方差
4.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)投資屬于典型的（）房地產(chǎn)投資。
A.收益型
B.收益加增值型
C.機會型
D.博弈型
5.單項選擇題房地產(chǎn)投資中與時間和時機選擇相關(guān)的項目風險屬于（）。
A.系統(tǒng)風險
B.資本價值風險
C.個別風險
D.比較風險
最新試題
由于房地產(chǎn)的異質(zhì)性，會導致每宗房地產(chǎn)在市場上的地位和價值可能不一致。（）
題型：判斷題
所謂資金的機會成本，是資金在某一段時間內(nèi)最安全和最高的投資機會的收益。（）
題型：判斷題
房地產(chǎn)業(yè)的中介服務和物業(yè)管理活動等也涉及投資行為，應屬于房地產(chǎn)投資研究的范疇。（）
題型：判斷題
購買商鋪屬于房地產(chǎn)投資形式中的直接投資。（）
題型：判斷題
由于存在通貨膨脹，房地產(chǎn)投資具有保值性。（）
題型：判斷題
工業(yè)物業(yè)投資只有開發(fā)一出售市場。（）
題型：判斷題
特殊物業(yè)投資一般屬于短期投資。（）
題型：判斷題
租金調(diào)整時可能會引起爭議而訴諸法律帶來的風險屬于收益現(xiàn)金流風險。（）
題型：判斷題
城市快速軌道交通線的建設，使沿線房地產(chǎn)資產(chǎn)由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，這是由于房地產(chǎn)投資存在效益外溢和轉(zhuǎn)移的特性。（）
題型：判斷題
房地產(chǎn)投資的保值性，使投資者要求的最低收益率是通貨膨脹率與行業(yè)基準折現(xiàn)率的直接相加。（）
題型：判斷題