A、調(diào)查和專家打分法
B、解析方法
C、蒙特卡洛模擬法
D、幕景分析法
E、時間序列
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A、找出影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益變動的敏感性因素，分析敏感性因素變動的原因，并為進(jìn)一步進(jìn)行不確定性分析（如概率分析）提供依據(jù)
B、分析確定每個不確定性因素發(fā)生的概率
C、比較多方案的敏感性大小，以便在經(jīng)濟(jì)效益值相似的情況下，從中選出敏感的投資方案
D、在眾多的影響中抓住主要因素，并且分析它們引起投資效果變化的嚴(yán)重程度
E、研究不確定性因素變動如引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益值變動的范圍或極限值，分析判斷項(xiàng)目承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的能力
A、產(chǎn)品總成本不隨產(chǎn)銷量變化
B、產(chǎn)品銷售量等于生產(chǎn)量
C、單位產(chǎn)品變動成本不隨產(chǎn)銷量變化
D、單位產(chǎn)品銷售價格不隨產(chǎn)銷量變化
E、單位產(chǎn)品固定成本不隨產(chǎn)銷量變化
A、開發(fā)期和租售期
B、權(quán)益投資比率
C、資本化率
D、貸款利率
E、運(yùn)營費(fèi)用
A、等待投資型期權(quán)估價
B、放棄型期權(quán)估價
C、成長型期權(quán)估價
D、柔性期權(quán)估價
A、現(xiàn)金流
B、建設(shè)周期
C、投資成本
D、項(xiàng)目用途
最新試題
當(dāng)建筑工程開工后，由于建筑材料價格和人工費(fèi)用發(fā)生變化，也會導(dǎo)致建安工程費(fèi)用改變。（）
在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的不確定性分析中，最高土地價格分析屬于期望值分析。（）
凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差可以反映項(xiàng)目年度凈現(xiàn)值的離散程度。（）
權(quán)益投資比例是指投資者所投入的權(quán)益資本或資本金占借貸資本總額的比例。（）
決策過程和方法常是固定程序和標(biāo)準(zhǔn)方法，因此又稱為程序化決策。（）
敏感性分析能夠明確提供某個經(jīng)濟(jì)因素變動引起的房地產(chǎn)項(xiàng)目盈利變化的可能性大小。（）
解析法和蒙特卡洛模擬法是風(fēng)險(xiǎn)分析的兩種主要方法。（）
房地產(chǎn)投資決策的核心，是準(zhǔn)確估算投資收益、分析投資面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并在權(quán)衡收益和風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)上作出投資決策。（）
風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)常用方法有專家調(diào)查法（其中代表性的有專家個人判斷法、智暴法、德爾菲法）、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測一診斷技術(shù)。（）
如果承包合同是一種固定總價合同，則建筑安裝工程費(fèi)用的變動風(fēng)險(xiǎn)由開發(fā)商負(fù)擔(dān)，對承包商基本無影響。（）