A.原始價值高于或等于賬面價值
B.投資價值高于市場價值
C.謹(jǐn)慎價值低于市場價值
D.快速變現(xiàn)價值低于市場價值
E.評估價值等于理論價值
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.合同租金與市場租金的差異程度對無租約限制條件下的評估價值有影響
B.抵押估價、轉(zhuǎn)讓估價應(yīng)評估承租人權(quán)益價值
C.在其他條件相同時，無租約限制條件下的評估價值大于有租約限制條件下的出租人權(quán)益價值
D.房屋征收評估應(yīng)評估無租約限制價值
E.只要合同約定租金不變，市場租金下跌或上漲時，承租人權(quán)益價值始終不變
A.投資價值與市場價值都可以采用收益法評估
B.評估市場價值所采用的折現(xiàn)率是與該類房地產(chǎn)的風(fēng)險程度對應(yīng)的社會一般報酬率
C.評估投資價值所采用的折現(xiàn)率是某個特定的投資者所要求的最高報酬率
D.評估投資價值時，凈收益應(yīng)采用稅前凈收益
E.評估投資價值時，要求對未來凈收益的估計是客觀的
A.全國房地產(chǎn)總的供求狀況
B.本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況
C.全國同類房地產(chǎn)的供求狀況
D.本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況
E.房地產(chǎn)的短缺或者充足供求狀況
A.該種房地產(chǎn)的價格水平
B.該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本
C.該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平
D.房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的預(yù)期
E.相關(guān)物品的價格水平
A.普通住宅與娛樂房地產(chǎn)之間
B.經(jīng)濟適用房與普通商品住宅之間
C.經(jīng)濟適用房與高檔別墅之間
D.普通住宅與商業(yè)用房之間
E.賓館與寫字樓之間
最新試題
使用價值是交換價值的前提，沒有使用價值肯定沒有交換價值；反過來也一定成立。（）
成交價格、市場價格、理論價格、評估價值的含義及其相互關(guān)系是什么？
從某種意義上講，收益法求得的價值傾向于最高買價，成本法求得的價值傾向于最低賣價，比較法求得的價值傾向于成交價格。（）
投資價值、市場價值的含義及其區(qū)別和聯(lián)系是什么？
當(dāng)某種房地產(chǎn)的替代品價格低或互補品價格高時，消費者對該種房地產(chǎn)的當(dāng)前需求通常更多。（）
買賣價格、租賃價格、抵押價值、典價、保險價值、計稅價值和征收價值的含義是什么？
某開發(fā)公司將參加政府舉行的國有土地使用權(quán)拍賣會，現(xiàn)委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)為其評估對該土地的最高出價，這屬于公開市場價值評估。（）
在通常情況下，樓面地價是按照建筑面積均攤的土地價格。（）
在現(xiàn)時估價中，有時評估的不一定是公開市場價值，而是在某些特定條件限制下的價值，如在城市房屋拆遷估價中應(yīng)采用清算價值標(biāo)準(zhǔn)。（）
對于實行政府指導(dǎo)價的房地產(chǎn)，由于經(jīng)營者應(yīng)在政府指導(dǎo)價規(guī)定的幅度內(nèi)制定價格，所以估價結(jié)果不得超出政府指導(dǎo)價規(guī)定的幅度。（）