明確估價對象的實物狀況，是搞清楚估價對象的位置、交通、周圍環(huán)境和景觀、外部配套設施等。（）

保管期限屆滿而估價服務的行為尚未了結的估價資料，應當保管到估價服務的行為了結為止。（）

擬定估價作業(yè)步驟和時間進度的方法，可以采用線條圖或網絡計劃技術。（）

如果估價對象為已經消失的房地產，因為已無物可查，所以不必去估價對象原址進行必要的調查了解。（）

當估價最終的測算結果選用加權算術平均數時，通常是對評估該房地產最適用可靠的估價方法所測算出的結果賦予較小的權數，反之，則賦予較大的權數。（）

房地產估價的核心是為特定目的、對特定房地產在特定時點的價值作出估計。（）

15年前出具的為某筆房地產抵押貸款服務的估價報告等估價資料，該筆房地產抵押貸款期限為20年，現(xiàn)在這些資料不用再繼續(xù)保管。（）

當選用加權算術平均數時，通常是對評估該房地產最適用可靠、占有資料全面準確的估價方法所測算的結果賦予較大的權重；反之，賦予較小的權重。（）

敘述式報告能使估價人員有機會充分論證和解釋其分析、意見和結論，使估價結果更具有說服力。（）

在實地查勘時，一般需要委托人中熟悉情況的人員和被查勘房地產的業(yè)主陪同。（）