A.4800
B.5124
C.5800
D.7124
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A.4120
B.4149
C.4184
D.4216
某類房地產(chǎn)2006~2010年的價(jià)格見下表,根據(jù)平均發(fā)展速度,預(yù)測該類房地產(chǎn)2011年的價(jià)格為()元/m2
某類房地產(chǎn)2006~2010年的價(jià)格
A.10300
B.10400
C.11165
D.11265
最新試題
在平均增減量法中,由于越接近價(jià)值時(shí)點(diǎn)的增減量對估價(jià)越重要,因此,對過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計(jì)算其平均增減量,則更能使評估價(jià)值接近或符合實(shí)際。()
指數(shù)修勻法是以本期的實(shí)際值和本期的預(yù)測值為根據(jù),經(jīng)過修勻之后得出下一時(shí)期預(yù)測值的一種預(yù)測方法。()
只有價(jià)格長時(shí)期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進(jìn)行估價(jià)。()
只要房地產(chǎn)價(jià)格的變動過程是持續(xù)上升或下降的,就可運(yùn)用平均增減量法。()
長期趨勢法就是估價(jià)人員用來對房地產(chǎn)的未來價(jià)格作出推測、判斷的方法。()
加權(quán)移動平均法是將估價(jià)時(shí)點(diǎn)前每若干時(shí)期的房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值采用類似簡單移動平均法的方法進(jìn)行趨勢估計(jì),再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。()
在平均增減量法公式中,d代表逐期增減量。()
如果逐期上漲額時(shí)起時(shí)伏、很不均勻,也就是說時(shí)間序列變動幅度不大,那么計(jì)算出的趨勢值偏離實(shí)際值也隨之增大,這意味著運(yùn)用這種方法評估出的房地產(chǎn)價(jià)格趨于真實(shí)。()
直線趨勢法公式中的Y代表時(shí)間序列的項(xiàng)數(shù)。()
加權(quán)移動平均法是將價(jià)值時(shí)點(diǎn)前若干時(shí)期的房地產(chǎn)價(jià)格的實(shí)際值采用類似簡單移動平均法的方法進(jìn)行趨勢估計(jì),再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。()