判斷題直線趨勢法公式中的Y代表時間序列的項數(shù)。()
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加權(quán)移動平均法是將估價時點前每若干時期的房地產(chǎn)價格的實際值采用類似簡單移動平均法的方法進(jìn)行趨勢估計,再經(jīng)過加權(quán)之后求出趨勢值。()
題型:判斷題
直線趨勢法公式中的Y代表時間序列的項數(shù)。()
題型:判斷題
類似房地產(chǎn)的歷史價格資料時間越長,長期趨勢法作出的推測和判斷就越準(zhǔn)確。()
題型:判斷題
指數(shù)修勻法是以本期的實際值和本期的預(yù)測值為根據(jù),經(jīng)過修勻之后得出下一時期預(yù)測值的一種預(yù)測方法。()
題型:判斷題
長期趨勢法評估出的房地產(chǎn)價值是估價時點在未來某個時間的價值。()
題型:判斷題
平均增減量法、平均發(fā)展速度法可通過加權(quán)的辦法來提高所要推算的趨勢值的準(zhǔn)確性。()
題型:判斷題
長期趨勢法與假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。()
題型:判斷題
任何情況下都可以使用長期趨勢法進(jìn)行房地產(chǎn)估價。()
題型:判斷題
用指數(shù)修勻法進(jìn)行預(yù)測的關(guān)鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值,一般認(rèn)為α的數(shù)值可以通過試算來確定。例如,對同一個預(yù)測對象用0.3,0.5,0.7,0.9進(jìn)行試算,用哪個常數(shù)α修正的預(yù)測值與實際值的絕對誤差最大,就以這個常數(shù)來修正最合適。()
題型:判斷題
在直線趨勢法公式中,α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。()
題型:判斷題