長期趨勢法是根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格在長期內(nèi)形成的規(guī)律作出判斷，所以對搜集到的歷史價(jià)格資料可以直接使用。（）

直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中，X代表時(shí)間，是因變量。（）

長期趨勢法就是估價(jià)人員用來對房地產(chǎn)的未來價(jià)格作出推測、判斷的方法。（）

類似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料時(shí)間越長，長期趨勢法作出的推測和判斷就越準(zhǔn)確。（）

由于加權(quán)的隨意性很大，所以在平均增減量法中最好不要使用加權(quán)。（）

只有價(jià)格長時(shí)期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢法進(jìn)行估價(jià)。（）

長期趨勢法多用于比較法中對可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場狀況修正，而不能用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢或潛力。（）

長期趨勢法主要用于對房地產(chǎn)未來價(jià)格的推測、判斷，如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測本來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值。（）

長期趨勢法適用于價(jià)格無明顯波動(dòng)的房地產(chǎn)。（）

直線趨勢法設(shè)定∑x=0是為了減便計(jì)算。（）