判斷題直線趨勢(shì)法公式Y(jié)=α+bX中,X代表時(shí)間,是因變量。()
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只有價(jià)格長時(shí)期沒有變化的房地產(chǎn)方可采用長期趨勢(shì)法進(jìn)行估價(jià)。()
題型:判斷題
指數(shù)修勻法與指數(shù)曲線趨勢(shì)法同屬于數(shù)學(xué)曲線擬合法。()
題型:判斷題
長期趨勢(shì)法是根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格在長期內(nèi)形成的規(guī)律作出判斷,所以對(duì)搜集到的歷史價(jià)格資料可以直接使用。()
題型:判斷題
長期趨勢(shì)法與假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。()
題型:判斷題
長期趨勢(shì)可以消除房地產(chǎn)價(jià)格的短期上下波動(dòng)和意外變動(dòng)等不規(guī)則變動(dòng)。()
題型:判斷題
在平均增減量法公式中,P1代表基期。()
題型:判斷題
只要房地產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)過程是持續(xù)上升或下降的,就可運(yùn)用平均增減量法。()
題型:判斷題
類似房地產(chǎn)的歷史價(jià)格資料時(shí)間越長,長期趨勢(shì)法作出的推測(cè)和判斷就越準(zhǔn)確。()
題型:判斷題
用指數(shù)修勻法進(jìn)行預(yù)測(cè)的關(guān)鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值,一般認(rèn)為α的數(shù)值可以通過試算來確定。例如,對(duì)同一個(gè)預(yù)測(cè)對(duì)象用0.3,0.5,0.7,0.9進(jìn)行試算,用哪個(gè)常數(shù)α修正的預(yù)測(cè)值與實(shí)際值的絕對(duì)誤差最大,就以這個(gè)常數(shù)來修正最合適。()
題型:判斷題
直線趨勢(shì)法設(shè)定∑x=0是為了減便計(jì)算。()
題型:判斷題