判斷題對(duì)于投資者來說,將資金購買房地產(chǎn)獲取收益,與將資金存入銀行獲取利息所起的作用是不同的。()

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2.多項(xiàng)選擇題剩余技術(shù)有()。

A.建筑物剩余技術(shù)
B.土地剩余技術(shù)
C.市場剩余技術(shù)
D.房地產(chǎn)剩余技術(shù)
E.抵押貸款剩余技術(shù)

3.多項(xiàng)選擇題直接資本化法的優(yōu)點(diǎn)不包括()。

A.指明了房地產(chǎn)的價(jià)值是其未來各期凈收益的現(xiàn)值之和
B.通常只需要測(cè)算未來第一年的收益
C.每期的凈收益或現(xiàn)金流量都是明確的,直觀且容易被理解
D.資本化率或收益乘數(shù)直接來源于市場所顯示的收益與價(jià)值的關(guān)系
E.計(jì)算過程較為簡單

4.多項(xiàng)選擇題收益法中確定報(bào)酬率的基本方法不包括()。

A.市場提取法
B.累加法
C.指數(shù)調(diào)整法
D.投資報(bào)酬率排序插入法
E.收益乘數(shù)法

5.多項(xiàng)選擇題在V=A/r[1-1/(1+r)n]的情況下,采用市場提取法求取資本化率,不需要用到的是()。

A.試錯(cuò)法
B.移動(dòng)平均法
C.曲線擬合法
D.線性內(nèi)插法
E.指數(shù)修勻法