單項選擇題對物業(yè)管理企業(yè)的成本進行估算，在估算公用部位與公用設(shè)施設(shè)備日常運營維護費用的時候，不包括的選項是（）。

A.維修保養(yǎng)費
B.保安費
C.能源費
D.裝修費


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3.單項選擇題下列物業(yè)管理過程中發(fā)生的費用中，不屬于物業(yè)管理企業(yè)財務(wù)費用的是（）。

A.金融機構(gòu)手續(xù)費
B.物業(yè)管理人員的工資以及獎金
C.公司利息凈支出
D.匯兌凈損失

4.單項選擇題下列物業(yè)管理過程中發(fā)生的費用中，不屬于營業(yè)成本的是（）。

A.直接人工費
B.直接材料費
C.管理費用
D.間接費用

5.單項選擇題下列物業(yè)管理成本構(gòu)成的說法中，正確的是（）。

A.物業(yè)管理成本由營業(yè)成本和期間費用或經(jīng)營管理費用兩部分構(gòu)成
B.營業(yè)費包括人工費和材料費兩部分
C.期間費用或經(jīng)營管理費用是物業(yè)管理企業(yè)在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)生的、與物業(yè)管理活動相關(guān)的費用
D.財務(wù)費用是期間費用或經(jīng)營管理費用的一部分，是物業(yè)管理企業(yè)進行財務(wù)管理時發(fā)生的費用，包括管理人員的工資等