A.物業(yè)租金水平高于市場租金
B.物業(yè)的租金水平低于市場租金
C.出租率的提高
D.出租率的降低
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A.保險費是物業(yè)運營成本的一部分，且這部分費用最終要轉(zhuǎn)嫁到租戶身上
B.保險費是物業(yè)運營成本的一部分，這部分費用由業(yè)主支付
C.保險費將由物業(yè)管理公司負擔
D.降低了風險，給物業(yè)帶來不利時，有足夠資金抵抗
A.風險轉(zhuǎn)移
B.風險承擔
C.風險分擔
D.風險回避
A.物業(yè)的經(jīng)濟壽命
B.承擔風險能力
C.風險識別的全壽命性
D.風險分擔和應(yīng)急措施
A.確定相應(yīng)的投資收益水平
B.資本價值風險的體現(xiàn)
C.制定風險應(yīng)對計劃的依據(jù)
D.各風險的預測基礎(chǔ)
A.風險識別
B.風險分析
C.風險確定
D.風險控制
最新試題
在計算租金時，需要將（）乘以R/U系數(shù)來作為計算租金的面積基礎(chǔ)。
業(yè)主選擇租戶應(yīng)考慮的準則有（）。
從管理的角度，做好房屋與設(shè)備維護工作是確保物業(yè)資產(chǎn)（）的關(guān)鍵措施。
合同服務(wù)與超值服務(wù)的區(qū)別包括（）。
在量測寫字樓面積時有三個概念非常重要，對此下列描述正確的是（）。
物業(yè)經(jīng)營管理企業(yè)在確定寫字樓租金時，一般要考慮的因素有（）。
編制《工程技術(shù)工作規(guī)程》，包括（）。
租戶管理的目的有（）。
下列對于寫字樓租金的確定的說法正確的有（）。A.寫字樓的租金水平主要取決于當?shù)胤康禺a(chǎn)市場的狀況（即市場供求關(guān)系和在房地產(chǎn)周期中處于過量建設(shè)、調(diào)整、穩(wěn)定、發(fā)展中的哪一個階段）B.在確定租金時，一般應(yīng)首先確定一個基礎(chǔ)租金，基礎(chǔ)租金總是低于市場租金的水平C.根據(jù)租金包含的內(nèi)容不同，如果代收代繳的費用越多，基礎(chǔ)租金就越高D.一般情況下，一棟寫字樓中樓層高、視野或景觀好的出租單元租金也較高E.物業(yè)管理師在確定各寫字樓出租單元的租金時，常用位置較好的出租單元之超額租金收入來平衡位置不好的出租單元的租金收入
寫字樓物業(yè)的特點，主要集中在（）方面。