多項(xiàng)選擇題投資性房地產(chǎn)包括（）。

A.已出租的土地使用權(quán)
B.經(jīng)營中的建筑物
C.已出租的建筑物
D.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
E.在建的建筑物


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1.多項(xiàng)選擇題關(guān)于期權(quán)，下列說法正確的有（）。

A.期權(quán)到期，持有者必須行權(quán)
B.美式期權(quán)只能在期權(quán)到期日?qǐng)?zhí)行
C.歐式期權(quán)可在期權(quán)有效期內(nèi)任何時(shí)候執(zhí)行
D.目前廣泛采用的期權(quán)評(píng)估方法有布萊克-斯科爾斯模型和Lattice模型
E.期權(quán)合同主要包括看漲期權(quán)和看跌期權(quán)

2.多項(xiàng)選擇題以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估，其作用包括（）。

A.評(píng)估的獨(dú)立地位能夠強(qiáng)化公允價(jià)值的公正性
B.評(píng)估專業(yè)行為能夠?yàn)闀?huì)計(jì)計(jì)量的客觀性奠定基礎(chǔ)
C.評(píng)估技術(shù)能夠滿足會(huì)計(jì)計(jì)量專業(yè)上的需求
D.在遵循評(píng)估準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上，以滿足會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的披露要求
E.促使有關(guān)當(dāng)事方對(duì)評(píng)估對(duì)象采取正確的評(píng)估方法及程序

3.多項(xiàng)選擇題有關(guān)資產(chǎn)減值測(cè)試評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，下列說法正確的有（）。

A.會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的資產(chǎn)減值測(cè)試不適用成本法
B.折現(xiàn)率要與預(yù)計(jì)的未來現(xiàn)金流匹配
C.估算預(yù)計(jì)未來現(xiàn)金流量現(xiàn)值應(yīng)該基于稅后凈利的基礎(chǔ)進(jìn)行
D.減值測(cè)試涉及的現(xiàn)金流預(yù)測(cè)期一般只涵蓋5年
E.預(yù)測(cè)的資本性支出應(yīng)包括改良性資本支出和擴(kuò)張性資本支出

4.單項(xiàng)選擇題互換合同的公允價(jià)值實(shí)際上可以看做一系列（）的組合。

A.股票
B.權(quán)證
C.債券
D.貸款

5.單項(xiàng)選擇題企業(yè)的客戶貸款、客戶存款、債券投資和應(yīng)付債券等屬于（）。

A.財(cái)務(wù)金融工具
B.基礎(chǔ)金融工具
C.資本金融工具
D.衍生金融工具