單項(xiàng)選擇題企業(yè)在對會計(jì)要素進(jìn)行計(jì)量時(shí),一般應(yīng)當(dāng)采用()計(jì)量屬性。

A.歷史成本
B.公允價(jià)值
C.可變現(xiàn)凈值
D.現(xiàn)值


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1.單項(xiàng)選擇題投資性房地產(chǎn)的凈收益是指()。

A.租金中直接歸屬于評估對象所對應(yīng)的房地產(chǎn)權(quán)益部分
B.物業(yè)管理費(fèi)
C.代墊水費(fèi)
D.代墊電費(fèi)

2.單項(xiàng)選擇題對于確定有形資產(chǎn)和負(fù)債的公允價(jià)值,下列表述不正確的是()。

A.有活躍市場的股票、債券、基金等金融工具,按照購買日活躍市場中的市場價(jià)值確定
B.不存在活躍市場的金融工具,采用適當(dāng)?shù)墓乐导夹g(shù)確定其公允價(jià)值
C.房屋建筑物,應(yīng)以購買日的市場價(jià)格確定其公允價(jià)值
D.取得的被購買方的或有負(fù)債,其公允價(jià)值在購買日能夠可靠計(jì)量的,應(yīng)單獨(dú)確認(rèn)為預(yù)計(jì)負(fù)債

3.單項(xiàng)選擇題下列不屬于金融衍生工具的是()。

A.期權(quán)合同
B.互換合同
C.持有至到期投資
D.混合衍生工具

4.多項(xiàng)選擇題以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評估中的價(jià)值類型主要有()。

A.市場價(jià)值
B.清算價(jià)值
C.在用價(jià)值
D.持續(xù)經(jīng)營價(jià)值
E.投資價(jià)值

5.多項(xiàng)選擇題投資性房地產(chǎn)包括()。

A.已出租的土地使用權(quán)
B.經(jīng)營中的建筑物
C.已出租的建筑物
D.持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
E.在建的建筑物