單項(xiàng)選擇題確定對估價對象這類房地產(chǎn)的價格有影響的房地產(chǎn)狀況方面的各種因素，不包括（）的因素。

A.區(qū)位方面
B.實(shí)物方面
C.權(quán)益方面
D.價格方面


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2.單項(xiàng)選擇題按照稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定，由買方繳納的稅種是（）。

A.交易手續(xù)費(fèi)
B.教育費(fèi)附加
C.補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金
D.土地增值稅

5.單項(xiàng)選擇題運(yùn)用市場法估價一般的步驟敘述正確的是（）。

A.搜集交易實(shí)例→選取可比實(shí)例→對可比實(shí)例的成交價格進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚怼笕”葴?zhǔn)價值
B.選取可比實(shí)例→搜集交易實(shí)例→對可比實(shí)例的成交價格進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚怼笕”葴?zhǔn)價值
C.對可比實(shí)例的成交價格進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚怼鸭灰讓?shí)例→選取可比實(shí)例→求取比準(zhǔn)價值
D.搜集交易實(shí)例→選取可比實(shí)例→求取比準(zhǔn)價值→對可比實(shí)例的成交價格進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幚?/p>