單項(xiàng)選擇題根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的司法解釋?zhuān)?dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失()為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

A.20%
B.30%
C.35%
D.40%


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1.單項(xiàng)選擇題導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任的情形是()。

A.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)
B.故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明
C.商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后,出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人
D.故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)

2.單項(xiàng)選擇題商品房銷(xiāo)售計(jì)價(jià)方式()。

A.可以按套(單元)計(jì)價(jià)也可以按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)
B.可以按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)也可以按建筑面積計(jì)價(jià)
C.可以按建筑面積計(jì)價(jià)也可以按套(單元)計(jì)價(jià)
D.可以按套(單元)計(jì)價(jià),也可以按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)或按建筑面積計(jì)價(jià)

3.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》,商品房買(mǎi)賣(mài)合同不包括的內(nèi)容是()。

A.當(dāng)事人名稱(chēng)或姓名和住所
B.商品房基本情況
C.商品房的資金來(lái)源
D.商品房的銷(xiāo)售方式

4.單項(xiàng)選擇題關(guān)于商品房銷(xiāo)售中禁止的行為,說(shuō)法不正確的是()。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得在解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同后,將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人
B.不符合商品房銷(xiāo)售條件的,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房,不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)定款性質(zhì)費(fèi)用
C.商品住宅不得分割拆零銷(xiāo)售
D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取返本銷(xiāo)售或變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售商品房

5.單項(xiàng)選擇題受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷(xiāo)售商品房時(shí),不得收?。ǎ┮酝獾钠渌M(fèi)用。

A.信息費(fèi)
B.銷(xiāo)售收入
C.傭金
D.經(jīng)營(yíng)收入

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根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的司法解釋?zhuān)鲑u(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定面積不符,合同沒(méi)有約定或者約定不明確的,面積誤差比絕對(duì)值在(),按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的,不予支持。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

商品房銷(xiāo)售計(jì)價(jià)方式()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

商品房預(yù)售的條件是()。

題型:多項(xiàng)選擇題

經(jīng)濟(jì)適用房必須滿(),才能直接上市交易。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》都明確規(guī)定了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)符合的條件,其中不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的司法解釋?zhuān)?dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失()為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

某商場(chǎng)于1997年取得土地使用權(quán),在2007年轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏屓说氖褂媚晗逓椋ǎ?/p>

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí),法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同。合同的內(nèi)容由當(dāng)事人協(xié)商擬定,一般應(yīng)包括()。

題型:多項(xiàng)選擇題

導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失,并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任的情形是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)(),由于出賣(mài)人的原因,導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記,買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題