問答題某工程項目業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂了施工階段監(jiān)理合同,與承包商簽訂了工程施工承包合同。由于承包商不具備防水施工資質(zhì),因此工程施工承包合同約定:地下防水工程可以分包。由于工期緊張,在設(shè)計單位僅交付地下室的施工圖時,業(yè)主就要求承包商進場施工,同時對監(jiān)理單位提出對設(shè)計圖紙質(zhì)量把關(guān)的要求。監(jiān)理單位為滿足業(yè)主要求,由專業(yè)監(jiān)理工程師組織編制監(jiān)理規(guī)劃,并報送業(yè)主。其內(nèi)容包括:①工程項目概況;②監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容;③項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式;④設(shè)計方案評選方法及組織設(shè)計協(xié)調(diào)工作的監(jiān)理措施;⑤因設(shè)計圖紙不齊全,擬按進度分階段編寫基礎(chǔ)、主體、裝修工程的施工監(jiān)理措施;⑥對施工合同進行監(jiān)督管理。在承包商尚未確定防水分包單位的情況下,業(yè)主代表為保證工期和工程質(zhì)量,自行選擇了一家專業(yè)防水施工單位,在尚未簽訂正式合同的情況下承擔防水工程的施工任務(wù),業(yè)主以書面形式通知了總監(jiān)理工程師和承包商,已確定分包單位的進場時間,要求配合施工。上述監(jiān)理規(guī)劃的編制過程是否有不妥之處?為什么?

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1.問答題

某開發(fā)商投資新建一住宅小區(qū)工程,包括住宅樓5幢、會所1幢,以及小區(qū)市政管網(wǎng)和道路設(shè)施,總建筑面積24000m2。經(jīng)公開招標投標,某施工總承包單位中標,雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工總承包合同。施工總承包合同中約定的部分條款如下:①合同造價3600萬元,除設(shè)計變更、鋼筋與水泥價格變動及承包合同范圍外的工作內(nèi)容據(jù)實調(diào)整外,其他費用均不調(diào)整;②合同工期306d,從2013年3月1日起至2013年12月31日止。工期獎罰標準為2萬元/工日。在合同履行過程中,發(fā)生了下列事件。事件1:因鋼筋價格上漲較大,建設(shè)單位與施工總承包單位簽訂了關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補充協(xié)議,協(xié)議價款為60萬元。事件2:施工總承包單位進場后,建設(shè)單位將水電安裝及住宅樓塑鋼窗指定分包給A專業(yè)公司,并指定采用某品牌塑鋼窗。A專業(yè)公司為保證工期,又將塑鋼窗分包給B公司施工。事件3:2013年3月22日,施工總承包單位在基礎(chǔ)底板施工期間,因連續(xù)降雨發(fā)生了排水費用6萬元,2013年4月5日,某批次國產(chǎn)鋼筋常規(guī)檢測合格,建設(shè)單位以保證工程質(zhì)量為由,要求施工總承包單位還需對該批次鋼筋進行化學成分分析,施工總承包單位委托具備資質(zhì)的檢測單位進行了檢測,化學成分檢測費用8萬元,檢測結(jié)果合格。針對上述問題,施工總承包單位按索賠程序和時限要求,分別提出6萬元排水費用、8萬元檢測費用的索賠。事件4:工程竣工驗收后,施工總承包單位于2013年12月28曰向建設(shè)單位提交了竣工驗收報告,建設(shè)單位于2014年1月5日確認驗收通過,并開始辦理工程結(jié)算。

本工程的竣工驗收日期是哪一天,工程結(jié)算總價是多少萬元?根據(jù)《建筑工程價款結(jié)算暫行辦法》(財建[2004]369號)的規(guī)定,分別說明會所結(jié)算、住宅小區(qū)結(jié)算屬于哪種結(jié)算方式。
2.問答題

某開發(fā)商投資新建一住宅小區(qū)工程,包括住宅樓5幢、會所1幢,以及小區(qū)市政管網(wǎng)和道路設(shè)施,總建筑面積24000m2。經(jīng)公開招標投標,某施工總承包單位中標,雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工總承包合同。施工總承包合同中約定的部分條款如下:①合同造價3600萬元,除設(shè)計變更、鋼筋與水泥價格變動及承包合同范圍外的工作內(nèi)容據(jù)實調(diào)整外,其他費用均不調(diào)整;②合同工期306d,從2013年3月1日起至2013年12月31日止。工期獎罰標準為2萬元/工日。在合同履行過程中,發(fā)生了下列事件。事件1:因鋼筋價格上漲較大,建設(shè)單位與施工總承包單位簽訂了關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補充協(xié)議,協(xié)議價款為60萬元。事件2:施工總承包單位進場后,建設(shè)單位將水電安裝及住宅樓塑鋼窗指定分包給A專業(yè)公司,并指定采用某品牌塑鋼窗。A專業(yè)公司為保證工期,又將塑鋼窗分包給B公司施工。事件3:2013年3月22日,施工總承包單位在基礎(chǔ)底板施工期間,因連續(xù)降雨發(fā)生了排水費用6萬元,2013年4月5日,某批次國產(chǎn)鋼筋常規(guī)檢測合格,建設(shè)單位以保證工程質(zhì)量為由,要求施工總承包單位還需對該批次鋼筋進行化學成分分析,施工總承包單位委托具備資質(zhì)的檢測單位進行了檢測,化學成分檢測費用8萬元,檢測結(jié)果合格。針對上述問題,施工總承包單位按索賠程序和時限要求,分別提出6萬元排水費用、8萬元檢測費用的索賠。事件4:工程竣工驗收后,施工總承包單位于2013年12月28曰向建設(shè)單位提交了竣工驗收報告,建設(shè)單位于2014年1月5日確認驗收通過,并開始辦理工程結(jié)算。

分別指出事件3中施工總承包單位的兩項索賠是否成立,并說明理由。
3.問答題

某開發(fā)商投資新建一住宅小區(qū)工程,包括住宅樓5幢、會所1幢,以及小區(qū)市政管網(wǎng)和道路設(shè)施,總建筑面積24000m2。經(jīng)公開招標投標,某施工總承包單位中標,雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工總承包合同。施工總承包合同中約定的部分條款如下:①合同造價3600萬元,除設(shè)計變更、鋼筋與水泥價格變動及承包合同范圍外的工作內(nèi)容據(jù)實調(diào)整外,其他費用均不調(diào)整;②合同工期306d,從2013年3月1日起至2013年12月31日止。工期獎罰標準為2萬元/工日。在合同履行過程中,發(fā)生了下列事件。事件1:因鋼筋價格上漲較大,建設(shè)單位與施工總承包單位簽訂了關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補充協(xié)議,協(xié)議價款為60萬元。事件2:施工總承包單位進場后,建設(shè)單位將水電安裝及住宅樓塑鋼窗指定分包給A專業(yè)公司,并指定采用某品牌塑鋼窗。A專業(yè)公司為保證工期,又將塑鋼窗分包給B公司施工。事件3:2013年3月22日,施工總承包單位在基礎(chǔ)底板施工期間,因連續(xù)降雨發(fā)生了排水費用6萬元,2013年4月5日,某批次國產(chǎn)鋼筋常規(guī)檢測合格,建設(shè)單位以保證工程質(zhì)量為由,要求施工總承包單位還需對該批次鋼筋進行化學成分分析,施工總承包單位委托具備資質(zhì)的檢測單位進行了檢測,化學成分檢測費用8萬元,檢測結(jié)果合格。針對上述問題,施工總承包單位按索賠程序和時限要求,分別提出6萬元排水費用、8萬元檢測費用的索賠。事件4:工程竣工驗收后,施工總承包單位于2013年12月28曰向建設(shè)單位提交了竣工驗收報告,建設(shè)單位于2014年1月5日確認驗收通過,并開始辦理工程結(jié)算。

指出事件2中發(fā)包行為的錯誤之處,并分別說明理由。
4.問答題

某開發(fā)商投資新建一住宅小區(qū)工程,包括住宅樓5幢、會所1幢,以及小區(qū)市政管網(wǎng)和道路設(shè)施,總建筑面積24000m2。經(jīng)公開招標投標,某施工總承包單位中標,雙方依據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》簽訂了施工總承包合同。施工總承包合同中約定的部分條款如下:①合同造價3600萬元,除設(shè)計變更、鋼筋與水泥價格變動及承包合同范圍外的工作內(nèi)容據(jù)實調(diào)整外,其他費用均不調(diào)整;②合同工期306d,從2013年3月1日起至2013年12月31日止。工期獎罰標準為2萬元/工日。在合同履行過程中,發(fā)生了下列事件。事件1:因鋼筋價格上漲較大,建設(shè)單位與施工總承包單位簽訂了關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補充協(xié)議,協(xié)議價款為60萬元。事件2:施工總承包單位進場后,建設(shè)單位將水電安裝及住宅樓塑鋼窗指定分包給A專業(yè)公司,并指定采用某品牌塑鋼窗。A專業(yè)公司為保證工期,又將塑鋼窗分包給B公司施工。事件3:2013年3月22日,施工總承包單位在基礎(chǔ)底板施工期間,因連續(xù)降雨發(fā)生了排水費用6萬元,2013年4月5日,某批次國產(chǎn)鋼筋常規(guī)檢測合格,建設(shè)單位以保證工程質(zhì)量為由,要求施工總承包單位還需對該批次鋼筋進行化學成分分析,施工總承包單位委托具備資質(zhì)的檢測單位進行了檢測,化學成分檢測費用8萬元,檢測結(jié)果合格。針對上述問題,施工總承包單位按索賠程序和時限要求,分別提出6萬元排水費用、8萬元檢測費用的索賠。事件4:工程竣工驗收后,施工總承包單位于2013年12月28曰向建設(shè)單位提交了竣工驗收報告,建設(shè)單位于2014年1月5日確認驗收通過,并開始辦理工程結(jié)算。

《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》由哪些部分組成?并說明事件1中關(guān)于鋼筋價格調(diào)整的補充協(xié)議歸屬于合同的哪個部分。

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建設(shè)單位是否應(yīng)支付腳手架搭設(shè)增加費用?為什么?

題型:問答題

事件1中,項目監(jiān)理機構(gòu)對乙施工單位資格審查的程序和內(nèi)容是什么?

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指出事件1中的不妥之處,寫出正確做法。

題型:問答題

招標人根據(jù)什么確定中標人?中標人的投標應(yīng)當符合什么條件?

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分別說明事件5中甲施工單位和乙施工單位解釋的不妥之處。對甲施工單位和乙施工單位在工程檔案管理中存在的問題,項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)如何處理?

題型:問答題

按合同約定,發(fā)包人應(yīng)在約定的開工日前7天向承包人支付相當于合同額20%的工程預(yù)付款。但如果在合同約定的支付日發(fā)包人以資金未到位為由而未支付。而且,承包人到約定支付日之后的第8天仍未收到預(yù)付款。為此,承包人向發(fā)包人發(fā)出支付要求的書面通知。但此后仍未見發(fā)包方支付,承包方乃于開工后的第10天停止了施工,并要求發(fā)包人承擔由此造成的一切損失,并承擔由約定支付日起算的利息。試問承包方的做法是否正確?

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項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)如何處理事件2的斷樁事故?

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對于本次事故,可以認定為幾級重大事故?依據(jù)是什么?

題型:問答題

事件2中,項目監(jiān)理機構(gòu)如何調(diào)整計劃才能既實現(xiàn)建設(shè)單位的要求又能使趕工費用最少?說明理由。增加的趕工費用最少是多少?

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事件3中,建設(shè)單位是否可以解除施工合同?說明理由。如果甲施工單位不同意解除合同而繼續(xù)子項目D、E的施工,項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)做哪些工作?

題型:問答題