單項(xiàng)選擇題2014年1月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登了一則東方花園小區(qū)售樓廣告，廣告包含了"本公司銷售讓利活動(dòng)，所售東方花園小區(qū)商品房均提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……"等內(nèi)容。馬某看到此廣告后，與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了購房合同，并交付購房定金4萬元，該套商品住宅合同價(jià)格20萬元。合同約定房價(jià)為每平方米建筑面積3000元，2015年2月交房。隨后，馬某一次性支付16萬元。至2015年4月，該東方花園小區(qū)仍未竣工。馬某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，東方花園小區(qū)所有住宅已改為坡屋頂，B房地產(chǎn)開發(fā)公司已無法提供屋頂花園，并將房價(jià)上調(diào)。馬某遂要求退房，讓B房地產(chǎn)開發(fā)公司返還定金，賠償損失。如屬于B房地產(chǎn)開發(fā)公司違約，根據(jù)定金罰則，馬某可得到返還定金（）萬元。

A.2
B.4
C.8
D.12


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2.多項(xiàng)選擇題2014年1月，A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上刊登了一則東方花園小區(qū)售樓廣告，廣告包含了"本公司銷售讓利活動(dòng)，所售東方花園小區(qū)商品房均提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……"等內(nèi)容。馬某看到此廣告后，與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了購房合同，并交付購房定金4萬元，該套商品住宅合同價(jià)格20萬元。合同約定房價(jià)為每平方米建筑面積3000元，2015年2月交房。隨后，馬某一次性支付16萬元。至2015年4月，該東方花園小區(qū)仍未竣工。馬某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，東方花園小區(qū)所有住宅已改為坡屋頂，B房地產(chǎn)開發(fā)公司已無法提供屋頂花園，并將房價(jià)上調(diào)。馬某遂要求退房，讓B房地產(chǎn)開發(fā)公司返還定金，賠償損失。下列B房地產(chǎn)開發(fā)公司在該廣告中的內(nèi)容，符合房地產(chǎn)廣告要求的有（）。

A.該房地產(chǎn)廣告中表現(xiàn)東方花園小區(qū)項(xiàng)目位置，以A市火車站距該小區(qū)位置需15分鐘時(shí)間來表示
B.該房地產(chǎn)廣告中清楚表示"每平方米建筑面積3000元"為實(shí)際的銷售價(jià)格，并明示該價(jià)格的有效期限
C.該房地產(chǎn)廣告中表明了以建筑面積計(jì)價(jià)
D.該房地產(chǎn)廣告中，對涉及貸款服務(wù)的，載明了提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期等

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財(cái)產(chǎn)權(quán)的靜態(tài)體現(xiàn)為物權(quán)，動(dòng)態(tài)又表現(xiàn)為債權(quán)，物權(quán)和債權(quán)反映著社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中最基本的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。（）

題型：判斷題

如屬于B房地產(chǎn)開發(fā)公司違約，根據(jù)定金罰則，馬某可得到返還定金（）萬元。

題型：單項(xiàng)選擇題

D中介公司代理銷售該商品房，屬于（）代理。

題型：單項(xiàng)選擇題

張某在（）的情況下，有權(quán)退房。

題型：多項(xiàng)選擇題

典型合同又稱為無名合同，是指法律尚未特別規(guī)定、也未賦予一定名稱的合同。（）

題型：判斷題

馬某與B房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂的購房合同中約定了保修責(zé)任，根據(jù)規(guī)定，其保修期應(yīng)從（）起計(jì)算。

題型：單項(xiàng)選擇題

B房地產(chǎn)開發(fā)公司在報(bào)紙上發(fā)布房地產(chǎn)廣告，應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的證明文件包括（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

房屋租賃合同必須采用書面形式，屬于非要式合同。（）

題型：判斷題

B房地產(chǎn)開發(fā)公司的廣告是（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。（）

題型：判斷題