單項選擇題運用實物期權(quán)方法進行房地產(chǎn)投資決策時,對房地產(chǎn)市場不確定、投資風險的不確定性,可通過()確定是否進行投資。

A.等待投資型期權(quán)估價
B.放棄型期權(quán)估價
C.成長型期權(quán)估價
D.柔性期權(quán)估價


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2.單項選擇題"三項預(yù)測值"分析方法是多因素敏感性分析方法中的一種,下面()不屬于"三個預(yù)測值"。

A.最樂觀預(yù)測值
B.最悲觀預(yù)測值
C.最可能預(yù)測值
D.最不可能預(yù)測值

3.單項選擇題()原則在于強調(diào)信息是決策的基礎(chǔ)。

A.滿意
B.系統(tǒng)
C.信息
D.預(yù)測

最新試題

土地費用是房地產(chǎn)開發(fā)項目評估中一個重要的計算參數(shù)。由土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費和土地開發(fā)費用組成。()

題型:判斷題

在開發(fā)項目評估階段,容積率和建筑面積就可以確定。()

題型:判斷題

敏感性分析能夠明確提供某個經(jīng)濟因素變動引起的房地產(chǎn)項目盈利變化的可能性大小。()

題型:判斷題

期權(quán)價格就是獲得這種權(quán)利所投入的()。

題型:多項選擇題

蒙特卡洛模擬法是在利用德爾菲法進行風險辨識與估計的基礎(chǔ)上,將風險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結(jié)合起來,在綜合考慮主要風險因素影響的情況下,對隨機收入、支出流的概率分布進行估計,并對各個收入、支出流之間的名種關(guān)系進行探討,用項目預(yù)期收入、成本及凈效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風險,進而得到表示風險程度的凈效益的概率分析。()

題型:判斷題

凈現(xiàn)值標準差可以反映項目年度凈現(xiàn)值的離散程度。()

題型:判斷題

中低價位的商品住宅和經(jīng)濟適用房項目,其銷售周期遠遠低于高檔商品住宅項目;商用房地產(chǎn)開發(fā)項目的租售周期,遠遠小于住宅項目。()

題型:判斷題

商用房地產(chǎn)開發(fā)項目的租售周期,遠遠大于住宅項目。()

題型:判斷題

風險估計常用方法有專家調(diào)查法(其中代表性的有專家個人判斷法、智暴法、德爾菲法)、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測一診斷技術(shù)。()

題型:判斷題

決策過程和方法常是固定程序和標準方法,因此又稱為程序化決策。()

題型:判斷題