多項選擇題在編制房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究報告過程中,()是可行性研究中定量分析的基礎(chǔ)。

A.項目策劃
B.構(gòu)造可供評價比較的開發(fā)經(jīng)營方案
C.選擇相關(guān)基礎(chǔ)參數(shù)
D.投資估算
E.經(jīng)濟(jì)效益評價


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1.多項選擇題可行性研究的步驟是()。

A.接受委托
B.調(diào)查研究
C.方案選擇和優(yōu)化
D.財務(wù)評價和投資評價
E.編制可行性研究報告

2.多項選擇題初步可行性研究主要解決的問題包括()。

A.項目的投資機(jī)遇如何
B.分析機(jī)會研究的結(jié)論,在詳細(xì)資料的基礎(chǔ)上作出是否投資的決定
C.是否有進(jìn)行詳細(xì)可行性研究的必要
D.有哪些關(guān)鍵問題需要進(jìn)行輔助研究
E.作出投資與否的決策

3.多項選擇題一般投資機(jī)會研究可分為()。

A.地區(qū)研究
B.部門研究
C.系統(tǒng)研究
D.政策研究
E.以利用資源為基礎(chǔ)的研究

4.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)項目策劃的主要內(nèi)容有()。

A.開發(fā)內(nèi)容和規(guī)模的分析與選擇
B.評價方案構(gòu)造
C.區(qū)位分析與選擇
D.開發(fā)時機(jī)的分析與選擇
E.融資方式的分析與選擇

5.多項選擇題土地費用估算主要包括()。

A.劃撥或征收土地的征地拆遷費
B.出讓土地的土地出讓地價款
C.轉(zhuǎn)讓土地的土地轉(zhuǎn)讓費
D.租用土地的土地租用費
E.轉(zhuǎn)讓土地應(yīng)繳納的手續(xù)費

最新試題

當(dāng)可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期相同,且項目無資金約束的條件下,一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法。()

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通常所說的可行性研究是指項目的評估和決策階段。()

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建筑安裝工程費是指建造房屋建筑物所發(fā)生的建筑工程費用和安裝工程費用。()

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現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的資金盈余或短缺情況,用于選擇資金籌措方案,制訂適宜的借款及償還計劃。()

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資金來源與運用表用以計算各項動態(tài)和靜態(tài)評價指標(biāo),進(jìn)行開發(fā)項目財務(wù)盈利能力的分析。()

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資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。在對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行獨立的財務(wù)評價時,需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。()

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構(gòu)造評價方案,就是在項目規(guī)劃的基礎(chǔ)上,構(gòu)造出可供評價比較的具體開發(fā)經(jīng)營方案。()

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅后利潤分配順序,首先是彌補(bǔ)企業(yè)以前年度的虧損,然后是提取法定盈余金和公益金,之后是可向投資者分配的利潤。()

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