單項選擇題隨著北京××附近"中心商業(yè)區(qū)"的形成與發(fā)展，使得許多早期建成的沿街寫字樓建筑變?yōu)榧准墝懽謽牵瑫r也使得某些寫字樓建筑變得不再對租戶具有很強的吸引力。這主要是考慮了寫字樓的（）因素。
A.交通方便性
B.聲望或形象
C.位置
D.建筑形式
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
1.單項選擇題國際上物業(yè)管理行業(yè)的專業(yè)資格，是（）。
A.注冊物業(yè)管理員
B.注冊物業(yè)管理經理
C.注冊物業(yè)管理師
D.高級物業(yè)管理師
2.單項選擇題當所有的經營費用均由租戶直接分擔時，則稱這種出租方式為（）。
A.毛租
B.凈租
C.潛租
D.直租
3.單項選擇題物業(yè)出租過程中的租金一般是指（）的租金。
A.建筑面積
B.使用面積
C.可出租面積
D.居住面積
4.單項選擇題具有良好的地理位置，建筑物的物理狀況良好，建筑質量達到有關建筑條例或規(guī)范的要求，但建筑物的功能不是最先進的，有自然磨損存在，收益能力低于新落成的同類建筑物的是（）寫字樓。
A.甲級
B.乙級
C.丙級
D.丁級
5.單項選擇題國外通常將寫字樓分為（）個等級。
A.2
B.3
C.4
D.5
最新試題
如果物業(yè)的年凈經營收入是最好的估計，則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經營收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價值也會下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經營收入的因素，也會提高物業(yè)的價值。（）
題型：判斷題
預算是物業(yè)管理中經營計劃的核心。（）
題型：判斷題
租金調整條款一般僅對基本租金有效，經營過程中的費用可根據每年的實際情況確定。（）
題型：判斷題
保險費、房產稅和法律費用等也屬于經營費用的范疇。（）
題型：判斷題
過高或過低的租金都有可能導致業(yè)主利益的損失。（）
題型：判斷題
為了估算收益性物業(yè)的價值（V），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）
題型：判斷題
對于收益性物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產管理的全部內容。（）
題型：判斷題
房地產資產管理所涉及的范圍比物業(yè)管理和設施管理大得多。（）
題型：判斷題
零售商業(yè)物業(yè)的百分比租金是由租戶按照營業(yè)額的一定比例支付的租金。（）
題型：判斷題
小型購物商場一般并不依賴于吸引距離較遠的消費者，也就是說位置對小型商場并不很重要。（）
題型：判斷題