多項(xiàng)選擇題寫(xiě)字樓出租單元內(nèi)建筑面積包括（）。

A.單元內(nèi)使用面積
B.外墻、單元間分隔墻水平投影面積的一半
C.單元與公用建筑空間之間的分隔墻水平投影面積的一半
D.分?jǐn)偣迷O(shè)施建筑面積
E.分?jǐn)偣步ㄖ娣e


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1.多項(xiàng)選擇題寫(xiě)字樓租戶的選擇，考慮的主要準(zhǔn)則是（）。

A.潛在租戶所經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的類型及其聲譽(yù)
B.財(cái)務(wù)穩(wěn)定性和長(zhǎng)期盈利的能力
C.所需的面積大小及其需要提供的特殊物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容
D.租戶的經(jīng)營(yíng)管理水平
E.租戶對(duì)寫(xiě)字樓內(nèi)其他客戶的影響

2.多項(xiàng)選擇題根據(jù)物業(yè)的類型和特點(diǎn)不同，可以將物業(yè)管理分為（）。

A.居住物業(yè)管理
B.公共物業(yè)管理
C.收益性物業(yè)管理
D.特殊物業(yè)管理
E.工業(yè)物業(yè)管理

3.多項(xiàng)選擇題物業(yè)資產(chǎn)管理的職能包括（）。

A.物業(yè)管理
B.設(shè)施管理
C.房地產(chǎn)資產(chǎn)管理
D.運(yùn)營(yíng)管理
E.房地產(chǎn)組合投資管理

4.多項(xiàng)選擇題零售商業(yè)物業(yè)的分類，主要依據(jù)（）方面，分為五種類型。

A.建筑形式
B.建筑規(guī)模
C.經(jīng)營(yíng)商品的特點(diǎn)
D.周圍環(huán)境
E.商業(yè)輻射區(qū)域的范圍

5.多項(xiàng)選擇題在測(cè)量寫(xiě)字樓面積時(shí)，（）的概念非常重要。

A.使用面積
B.可出租面積
C.出租單元內(nèi)使用面積
D.出租單元內(nèi)建筑面積
E.建筑面積

最新試題

一般來(lái)說(shuō)，從事零售商業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要花費(fèi)很多的時(shí)間和精力來(lái)關(guān)注其租戶正在進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)。（）

題型：判斷題

對(duì)于公共物業(yè)管理而言，設(shè)施管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部?jī)?nèi)容。（）

題型：判斷題

在物業(yè)管理中，市場(chǎng)化、社會(huì)化程度最高，管理最為復(fù)雜的是公共物業(yè)管理。（）

題型：判斷題

為了及時(shí)總結(jié)物業(yè)經(jīng)營(yíng)的狀況，物業(yè)管理公司需經(jīng)常對(duì)物業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告。（）

題型：判斷題

對(duì)于居住物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產(chǎn)管理的全部?jī)?nèi)容。（）

題型：判斷題

寫(xiě)字樓采用凈租方式時(shí)，代收代繳費(fèi)用越多，基礎(chǔ)租金就越高。（）

題型：判斷題

為了估算收益性物業(yè)的價(jià)值（V），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）

題型：判斷題

基礎(chǔ)租金又稱最低租金，是業(yè)主獲取的、與租戶經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（營(yíng)業(yè)額）不相關(guān)的一個(gè)最低收入。（）

題型：判斷題

財(cái)務(wù)能力是選擇零售商作為零售商業(yè)物業(yè)租戶時(shí)首先要考慮的因素。（）

題型：判斷題

潛在租戶有否足夠的儲(chǔ)備基金來(lái)應(yīng)付開(kāi)業(yè)初期營(yíng)業(yè)額較低的壓力，也是衡量租戶財(cái)務(wù)能力大小的一個(gè)方面。（）

題型：判斷題