在實物形態(tài)上，土地與建筑物合成一體時，是否可能只單獨評估其中的土地或建筑物的價值？試舉例說明。

什么是獨立估價？什么是部分估價？兩者之間的最大區(qū)別是什么？

房地產在經濟蕭條時期比在經濟繁榮時期的變現(xiàn)能力強。（）

為什么說房地產市場是地區(qū)性市場？地區(qū)性市場意味著什么？

收益性房地產與非收益性房地產的劃分，主要是看房地產目前是否正在直接產生經濟效益。（）

什么是外部性？房地產為什么具有相互影響特性？

房屋征收范圍確定后，對在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等應給予適當?shù)难a償。（）

房地產有哪些不同的稱呼？房地產、不動產、物業(yè)的含義是什么？

房地產能抵御通貨膨脹，是因為其通常具有保值功能。（）

應如何全面、清晰地描述估價對象房地產狀況？