單項(xiàng)選擇題能夠確定估價(jià)對(duì)象最佳用途的經(jīng)濟(jì)學(xué)原理是（）。

A.適合原理
B.均衡原理
C.收益遞增原理
D.收益遞減原理


你可能感興趣的試題

4.單項(xiàng)選擇題尋找最高最佳利用的方法，是先盡可能地設(shè)想出估價(jià)對(duì)象各種潛在的使用方法，然后按照下列（）方面依次篩選。

A.法律上是否允許、技術(shù)上是否可能、經(jīng)濟(jì)上是否可行、價(jià)值是否最大化
B.技術(shù)上是否可能、經(jīng)濟(jì)上是否可行、價(jià)值是否最大化、法律上是否允許
C.經(jīng)濟(jì)上是否可行、價(jià)值是否最大化、法律上是否允許、技術(shù)上是否可能
D.法律上是否允許、經(jīng)濟(jì)上是否可行、價(jià)值是否最大化、技術(shù)上是否可能

5.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，關(guān)于遵循謹(jǐn)慎原則的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.在運(yùn)用比較法估價(jià)時(shí)，不應(yīng)選取成交價(jià)格明顯高于市場(chǎng)價(jià)格的交易實(shí)例作為可比實(shí)例，并應(yīng)對(duì)可比實(shí)例進(jìn)行必要的實(shí)地查勘
B.在運(yùn)用收益法估價(jià)時(shí)，不應(yīng)高估收入或者低估運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，選取的報(bào)酬率或者資本化率不應(yīng)偏低
C.在運(yùn)用成本法估價(jià)時(shí)，不應(yīng)高估土地取得成本、建設(shè)成本、有關(guān)費(fèi)稅和利潤(rùn)，不應(yīng)低估折舊
D.在運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)時(shí)，不應(yīng)低估未來(lái)開發(fā)完成后的價(jià)值，不應(yīng)高估后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤(rùn)

最新試題

在估價(jià)中要求估價(jià)師與委托人等估價(jià)相關(guān)當(dāng)事人沒有利害關(guān)系，但為何又要求估價(jià)師將自己設(shè)想為各方當(dāng)事人的角色或心態(tài)來(lái)思考評(píng)估價(jià)值？

題型：?jiǎn)柎痤}

當(dāng)預(yù)計(jì)裝飾裝修改造后房地產(chǎn)價(jià)值的增加額大于裝飾裝修改造費(fèi)用時(shí)，應(yīng)以轉(zhuǎn)換用途為前提進(jìn)行估價(jià)。（）

題型：判斷題

在房屋征收中，當(dāng)被征收房屋實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式且所調(diào)換的房屋為期房時(shí)，由于估價(jià)對(duì)象狀況為未來(lái)狀況，因此價(jià)值時(shí)點(diǎn)應(yīng)為未來(lái)。（）

題型：判斷題

什么是獨(dú)立、客觀公正原則？為什么說(shuō)它是房地產(chǎn)估價(jià)的基本原則和最高行為準(zhǔn)則？

題型：?jiǎn)柎痤}

什么是適合原理？

題型：?jiǎn)柎痤}

適合原理是以估價(jià)對(duì)象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來(lái)判定估價(jià)對(duì)象是否為最高最佳利用。它可以幫助確定估價(jià)對(duì)象的最佳用途。（）

題型：判斷題

法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn)，不應(yīng)作為以抵押為估價(jià)目的的估價(jià)對(duì)象，但當(dāng)委托人要求評(píng)估其抵押價(jià)值，評(píng)估人員應(yīng)按其市場(chǎng)價(jià)值予以評(píng)估。（）

題型：判斷題

估價(jià)時(shí)點(diǎn)為什么不總是“現(xiàn)在”？現(xiàn)實(shí)中估價(jià)時(shí)點(diǎn)應(yīng)為“過(guò)去”和“未來(lái)”的估價(jià)分別有哪些？

題型：?jiǎn)柎痤}

評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值時(shí)，按謹(jǐn)慎原則要求，應(yīng)取保守的居中的收益估計(jì)值。（）

題型：判斷題

現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)更新改造的條件是什么？

題型：?jiǎn)柎痤}