A.提高
B.下降
C.不變
D.無法確定
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A.小于等于
B.大于等于
C.等于
D.無法確定
A.法律上是否允許、技術上是否可能、經(jīng)濟上是否可行、價值是否最大化
B.技術上是否可能、經(jīng)濟上是否可行、價值是否最大化、法律上是否允許
C.經(jīng)濟上是否可行、價值是否最大化、法律上是否允許、技術上是否可能
D.法律上是否允許、經(jīng)濟上是否可行、價值是否最大化、技術上是否可能
A.在運用比較法估價時,不應選取成交價格明顯高于市場價格的交易實例作為可比實例,并應對可比實例進行必要的實地查勘
B.在運用收益法估價時,不應高估收入或者低估運營費用,選取的報酬率或者資本化率不應偏低
C.在運用成本法估價時,不應高估土地取得成本、建設成本、有關費稅和利潤,不應低估折舊
D.在運用假設開發(fā)法估價時,不應低估未來開發(fā)完成后的價值,不應高估后續(xù)開發(fā)的必要支出及應得利潤
A.相關合同
B.法律、法規(guī)、政策
C.土地用途管制
D.國家的價格政策
A.相關合同
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C.土地用途管制
D.國家的價格政策
最新試題
價值時點原則要求房地產(chǎn)估價結果應是估價對象在價值時點的價值。所以房地產(chǎn)估價結果肯定是現(xiàn)時的價值時點的價值。()
對于價值時點這個特定的時間,既不是委托人也不是估價人員可以隨意假定的,必須根據(jù)估價目的來確定。()
市場法估價需要具備哪些條件?
現(xiàn)有房地產(chǎn)應維持現(xiàn)狀的條件是什么?其中,現(xiàn)有建筑物應予以保留的條件是什么?
當預計裝飾裝修改造后房地產(chǎn)價值的增加額大于裝飾裝修改造費用時,應以轉(zhuǎn)換用途為前提進行估價。()
估價時點為什么不總是“現(xiàn)在”?現(xiàn)實中估價時點應為“過去”和“未來”的估價分別有哪些?
最高最佳利用原則對房地產(chǎn)估價有何要求?房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則?
掌握房地產(chǎn)估價的技術性原則有何實際意義?
在實際估價中如何根據(jù)最高最佳利用原則確定估價前提?
適合原理是以估價對象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào),來判定估價對象是否為最高最佳利用。它可以幫助確定估價對象的最佳用途。()