判斷題估價人員在評估房地產(chǎn)價格時不需要考慮時間因素。()

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2.多項選擇題以下()有助于把握最高最佳利用原則。

A.替代原理
B.收益遞增遞減原理
C.均衡原理
D.適合原理
E.經(jīng)紀人原理

3.多項選擇題最高最佳利用原則必須同時符合()標準。

A.法律上許可
B.技術(shù)上可能
C.經(jīng)濟上可行
D.經(jīng)濟上必須盈利
E.價值最大化

4.多項選擇題在房屋征收估價中,被征收房屋的房地產(chǎn)市場價格與被征收房屋的()直接相關(guān)。

A.性質(zhì)
B.用途
C.所有權(quán)人
D.使用權(quán)人
E.面積

5.多項選擇題以出讓方式取得土地使用權(quán)的,在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)符合下列條件()。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金
B.取得土地使用權(quán)證書
C.按照出讓合同約定進行投資開發(fā),屬于范圍建設(shè)工程的,完成開發(fā)投資總額的30%以上
D.按照出讓合同約定進行投資開發(fā),屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件
E.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的,還應(yīng)當持有房屋所有權(quán)證書

最新試題

現(xiàn)有房地產(chǎn)應(yīng)重新開發(fā)的條件是什么?其中,現(xiàn)有建筑物應(yīng)拆除重建的條件是什么?

題型:問答題

掌握房地產(chǎn)估價的技術(shù)性原則有何實際意義?

題型:問答題

評估房地產(chǎn)抵押價值時,按謹慎原則要求,應(yīng)取保守的居中的收益估計值。()

題型:判斷題

什么是均衡原理?

題型:問答題

最高最佳利用原則對房地產(chǎn)估價有何要求?房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則?

題型:問答題

法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn),不應(yīng)作為以抵押為估價目的的估價對象,但當委托人要求評估其抵押價值,評估人員應(yīng)按其市場價值予以評估。()

題型:判斷題

價值時點原則要求房地產(chǎn)估價結(jié)果應(yīng)是估價對象在價值時點的價值。所以房地產(chǎn)估價結(jié)果肯定是現(xiàn)時的價值時點的價值。()

題型:判斷題

估價時點原則對房地產(chǎn)估價有何要求?房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則?

題型:問答題

謹慎原則對房地產(chǎn)估價有何要求?何種估價目的的估價應(yīng)遵循該原則?為什么?

題型:問答題

評估拖欠工程款的房地產(chǎn)的抵押價值時,該房地產(chǎn)的抵押價值不應(yīng)包含發(fā)包人拖欠承包人的建設(shè)工程價款。()

題型:判斷題