單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)收益期限為50年的價(jià)格為5000元/m2,報(bào)酬率為8.5%,該宗房地產(chǎn)30年的價(jià)格為()元/m2

A.4915.38
B.4646.04
C.4567.41
D.4021.92


你可能感興趣的試題

最新試題

收益法估價(jià)的操作步驟是什么?

題型:問答題

什么是報(bào)酬率?其實(shí)質(zhì)是什么?

題型:問答題

土地剩余技術(shù)對于檢驗(yàn)建筑物相對于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。()

題型:判斷題

潛在毛收入是假定房地產(chǎn)在充分利用、無空置(即100%出租)情況下,所能獲得的房地產(chǎn)的總收入。()

題型:判斷題

為幫助房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行投資決策,應(yīng)用收益法對擬開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行投資價(jià)值評估時(shí),應(yīng)采用與該項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)程度相對應(yīng)的社會一般收益率作為折現(xiàn)率的選取標(biāo)準(zhǔn)。()

題型:判斷題

已知某收益性房地產(chǎn)的收益期限為50年,報(bào)酬率為8%的價(jià)格為4000元/m2。若該房地產(chǎn)的收益期限為40年,報(bào)酬率為6%,則其價(jià)格最接近于多少元/m2。某在建工程,土地使用權(quán)年限為50年,自取得權(quán)證日起開工。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目建成后的建筑面積為17500m2,年凈收益為350萬元。目前該項(xiàng)目己建設(shè)2年,估計(jì)至項(xiàng)目建成還需25年。已知市場同類房地產(chǎn)報(bào)酬率為7%,則評估該項(xiàng)目續(xù)建完成時(shí)的總價(jià)值為多少萬元。

題型:問答題

工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測算?

題型:問答題

報(bào)酬率是典型投資者在房地產(chǎn)投資中所要求的報(bào)酬率,因?yàn)榫哂型蕊L(fēng)險(xiǎn)的任何投資的報(bào)酬率應(yīng)該是相近的。()

題型:判斷題

對于同一地區(qū)、同一時(shí)期的房地產(chǎn),其資本化率相同。()

題型:判斷題

資本化率與報(bào)酬率都是將房地產(chǎn)的凈收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,但兩者有很大的區(qū)別。

題型:判斷題