最新試題

報酬率與投資風(fēng)險正相關(guān),風(fēng)險大的投資,其報酬率也高,反之則低。()

題型:判斷題

抵押貸款剩余技術(shù)是已知抵押貸款金額情況下計算自有資金的剩余技術(shù)。()

題型:判斷題

不同地區(qū)、不同時期、不同性質(zhì)、不同用途的房地產(chǎn),同一類型房地產(chǎn)的不同權(quán)益、不同收益類型、由于投資的風(fēng)險不同,報酬率是不盡相同的。因此,在估價中并不存在一個統(tǒng)一不變的報酬率數(shù)值。()

題型:判斷題

已知某收益性房地產(chǎn)的收益期限為50年,報酬率為8%的價格為4000元/m2。若該房地產(chǎn)的收益期限為40年,報酬率為6%,則其價格最接近于多少元/m2。某在建工程,土地使用權(quán)年限為50年,自取得權(quán)證日起開工。預(yù)計該項目建成后的建筑面積為17500m2,年凈收益為350萬元。目前該項目己建設(shè)2年,估計至項目建成還需25年。已知市場同類房地產(chǎn)報酬率為7%,則評估該項目續(xù)建完成時的總價值為多少萬元。

題型:問答題

投資回收與投資回報有何異同?

題型:問答題

自用或空置的房地產(chǎn)凈收益如何測算?

題型:問答題

已知一年期國債利率為3.31%,貸款利率為5.43%,投資風(fēng)險補(bǔ)償為2.23%,管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償為1.32%,缺乏流動性補(bǔ)償為1.42%,所得稅抵扣的好處為0.5%,則報酬率為多少。

題型:問答題

收益法估價的操作步驟是什么?

題型:問答題

抵押貸款剩余技術(shù)對測算抵押房地產(chǎn)的自有資金權(quán)益價值特別有用。()

題型:判斷題

工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測算?

題型:問答題