A.房屋征收補償費用
B.相關(guān)費用
C.建設(shè)用地使用權(quán)出讓金
D.青苗補償費
E.土地使用稅
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A.比較法
B.收益法
C.成本法
D.假設(shè)開發(fā)法
E.基準地價修正法
A.通過市場購置取得
B.通過征收集體土地取得
C.通過征收國有土地上房屋取得
D.通過國家劃撥得到
E.通過與別人合作經(jīng)營取得
A.房屋所有權(quán)
B.房屋使用權(quán)
C.在價值時點剩余使用期限的土地使用權(quán)
D.土地使用權(quán)
E.土地所有權(quán)
A.房地產(chǎn)開發(fā)成本等于平均利潤
B.房地產(chǎn)開發(fā)成本大于平均利潤
C.房地產(chǎn)開發(fā)成本小于平均利潤
D.自由競爭
E.該種商品本身可以大量重復(fù)生產(chǎn)
A.新的
B.比較新的
C.過于老舊
D.在建工程
E.危險房
最新試題
某宗房地產(chǎn)的土地總面積為1000m2,8年前通過征用農(nóng)地獲得,當(dāng)時取得的費用為18萬元/畝,現(xiàn)時重新獲得該類土地需要的費用為620元/m2;地上建筑總面積為2000m2,6年前建成交付使用,當(dāng)時的建筑造價為每平方米建筑面積為600元,現(xiàn)時建造類似建筑的建筑造價為每平方米建筑面積1200元,估價該建筑物有八成新。則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時單價為1270元/m2。()
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。()
建筑物的重新購建價格可以采用比較法、成本法求取,也可以通過政府或者其授權(quán)的部門公布的房屋重置價格、房地產(chǎn)市場價格扣除其中可能包含土地價格來求取。()
建筑安裝工程費包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費用、安裝工程費用、裝飾裝修工程費用等。()
一幢有效年齡為8年的建筑物,年折舊率是1.67%,經(jīng)濟壽命為60年,則該建筑物的剩余經(jīng)濟壽命為52年。()
某宗土地取得成本為1000萬元,建設(shè)成本為1500萬元,管理費用為80萬元,銷售費用為30萬元,銷售稅費為15萬元,投資利息為25萬元,開發(fā)利潤為400萬元。則其投資利潤率為15%。()
成本法中的土地取得成本、建設(shè)成本、管理費用、銷售費用等的金額,均按照它們在過去發(fā)生時的實際或正常水平來估算。()
在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費時,都應(yīng)包含開發(fā)管理費用。()
土地取得成本、建設(shè)成本、管理費用和銷售費用,無論它們是來自借貸資金還是自有資金,都應(yīng)計算利息。()
成本法是根據(jù)估價對象房地產(chǎn)在建造時的購建價格,然后扣除折舊,以此來估算估價對象客觀合理的價格或價值的方法。()